Prace remontowe i budowlane zgodnie z prawem
12
• pozwolenia, uzgodnienia lub opinie innych organów, a także doku-
menty wymagane przepisami szczególnymi; nie dotyczy to uzgodnie-
nia i opinii uzyskiwanych w ramach oceny oddziaływania przedsię-
wzięcia na środowisko lub obszar Natura 2000,
• w zależności od potrzeb projekt rozbiórki obiektu niewymagającego
pozwolenia na budowę – formularz Z13,
• opracowanie zawierające: opis określający rodzaj, zakres i sposób
wykonywania robót, szkice i rysunki, a także inne pozwolenia
wymagane odrębnymi przepisami.
x x x
Dysponowanie nieruchomością na cele budowlane
Dzięki odformalizowaniu procedur dysponowanie nieruchomością
na cele budowlane wymaga obecnie jedynie złożenia oświadcze-
nia o posiadanym do tego prawie. Składa się je w oparciu o rygor
odpowiedzialności karnej za podanie nieprawdy, zgodnie z art. 233
Kodeksu karnego. Art. 3 pkt 11 Prawa budowlanego stanowił
z kolei, że przez prawo do dysponowania nieruchomością na cele
budowlane należy rozumieć tytuł prawny, wynikający z prawa włas-
ności, użytkowania wieczystego, zarządu, ograniczonego prawa
Tab. 1. Wymagania dla wybranych inwestycji dotyczące pozwolenia lub zgłoszenia
Inwestycja
Pozwolenie
Zgłoszenie
Budowa domu wielorodzinnego
+
–
Budowa domu jednorodzinnego, którego obszar oddziaływania mieści się w całości na działce
lub działkach, na jakie został zaprojektowany
–
+
Przebudowa budynków, których budowa wymaga pozwolenia na budowę
+ (tylko jeśli dotyczy przebudowy
przegród zewnętrznych oraz
elementów konstrukcyjnych)
–
Przebudowa budynków mieszkalnych jednorodzinnych
–
+ (jedynie w zakresie przebudowy przegród
zewnętrznych oraz elementów konstrukcyjnych, o ile nie
prowadzi to do zwiększenia dotychczasowego obszaru
oddziaływania tych budynków)
Wyburzenie lub budowa ścianki działowej w mieszkaniu, wykucie bądź zamurowanie otworu
drzwiowego
+ (tylko jeśli dotyczy ściany nośnej)
–
Wykonywanie robót budowlanych przy obiekcie budowlanym wpisanym do rejestru zabytków
+
–
Przedsięwzięcie, które wymaga przeprowadzenia oceny oddziaływania na środowisko
oraz na obszar Natura 2000
+
–
Budowa miejsc postojowych dla samochodów osobowych do 10 stanowisk włącznie
–
+
Budowa boisk szkolnych oraz boisk, kortów tenisowych i bieżni służących do rekreacji
–
+
Budowa pochylni przeznaczonych dla osób niepełnosprawnych
–
–
Budowa obiektów małej architektury
–
+ (dotyczy miejsc publicznych)
Budowa ogrodzeń
–
+ (jeśli ogrodzenie jest wyższe niż 2,20 m)
Budowa przydomowych basenów i oczek wodnych o powierzchni do 50 m
2
–
–
Budowa i przebudowa wolno stojących parterowych budynków stacji transformatorowych
i kontenerowych stacji transformatorowych o powierzchni zabudowy do 35 m
2
–
+
Budowa wolno stojących kabin telefonicznych, szaf i słupków telekomunikacyjnych,
parkometrów z własnym zasilaniem
–
–
Budowa zjazdów z dróg wojewódzkich, powiatowych i gminnych oraz zatok parkingowych
na tych drogach
–
–
Budowa przyłączy: elektroenergetycznych, wodociągowych, kanalizacyjnych, gazowych,
cieplnych i telekomunikacyjnych
–
+
Remont i przebudowa obiektów i urządzeń budowlanych, których budowa wymaga uzyskania
pozwolenia na budowę
–
+
Docieplenie budynków o wysokości powyżej 12 m i nie wyższych niż 25 m
–
+
Utwardzenie powierzchni gruntu na działkach budowlanych
–
–
Wykonywanie robót budowlanych polegających na instalowaniu: krat na budynkach
mieszkalnych wielorodzinnych, użyteczności publicznej i zamieszkania zbiorowego oraz
obiektach wpisanych do rejestru zabytków, urządzeń o wysokości powyżej 3 m na obiektach
budowlanych
–
+
Wykonywanie obudowy ujęć wód podziemnych
–
–
Instalowanie urządzeń, w tym antenowych konstrukcji wsporczych i instalacji
radiokomunikacyjnych, na obiektach budowlanych
–
+ (o wysokości powyżej 3 m)
Rozbiórka budynków niewpisanych do rejestru zabytków oraz nieobjętych ochroną
konserwatorską (których wysokość nie osiąga 8 m), jeżeli ich odległość od granicy działki
nie jest mniejsza niż połowa wysokości
–
+
Budowa i przebudowa kanalizacji kablowej
–
+
wymagane (+); niewymagane (–)
