Wymagania prawne dotyczące instalacji elektrycznych i teleinformatycznych
90
Zgodnie z § 185 WT instalacje odbiorcze muszą być wyposażone
w układy pomiaru zużywanej energii elektrycznej, przy czym w wieloro-
dzinnych budynkach mieszkalnych liczniki należy umieszczać w zamyka-
nych szafkach usytuowanych poza lokalami mieszkalnymi.
Zgodnie z ustępem 1 w § 186 instalacje elektryczne powinny być tak
rozmieszczone, aby nie występowały kolizje z innymi instalacjami. Nato-
miast zapis w ustępie 2 tego samego paragrafu nakazuje, aby w wie-
lorodzinnych budynkach mieszkalnych główne ciągi instalacji elek-
trycznych były prowadzone poza lokalami mieszkalnymi i innymi
pomieszczeniami przeznaczonymi na pobyt ludzi. W praktyce ciągi te
układane są na klatkach schodowych pod tynkiem lub w wydzielonych
szybach. Zgodnie z treścią § 187 ciągi przewodów i kabli (w tym świat-
łowodowych), służące ochronie przeciwpożarowej, muszą niezawod-
nie zapewniać zasilanie wybranych urządzeń oraz przesyłanie sygnałów
związanych z ochroną ppoż.
Odrębne zapisy umieszczone w § 188, 189 i 190 dotyczą instalacji
mieszkaniowych w wielorodzinnych budynkach mieszkalnych. Zgodnie
z § 188 obwody odbiorcze instalacji elektrycznych powinno się prowa-
dzić w obrębie każdego mieszkania lub lokalu użytkowego. Ponadto
instalację należy podzielić na niezależne obwody:
• oświetlenia ogólnego,
• gniazd wtyczkowych ogólnego przeznaczenia,
• gniazd wtyczkowych w łazience (w tym odrębnych gniazd dla pralki
i ew. ogrzewacza wody),
• gniazd wtyczkowych dla urządzeń odbiorczych w kuchni,
• odbiorników wymagających indywidualnego zabezpieczenia
(np. kuchni indukcyjnej).
Rozdzielenie instalacji na poszczególne obwody zasilające urządze-
nia o różnym przeznaczeniu zapewnia lepszą ich eksploatację oraz
zwiększa niezawodność działania instalacji. Zgodnie z § 189 pomiesz-
czenia w mieszkaniu należy wyposażyć w wypusty oświetleniowe oraz
w niezbędną liczbę odpowiednio rozmieszczonych gniazd wtyczkowych
(wszystkie ze stykami ochronnymi). Instalacja w pokojach powinna mieć
łączniki wieloobwodowe.
Przy doborze liczby gniazd i wypustów można skorzystać z opracowania
SEP [4]. Jest ono sporządzone dla budynku jednorodzinnego, sprawdzi
się w przypadku instalacji mieszkaniowej. Opracowanie zawiera tab. 1.
Zgodnie z § 190 oprawy oświetleniowe i inne odbiorniki energii elek-
trycznej powinny być zasilane z tablic administracyjnych. Ponadto zapis
zawarty w ustępie 1 § 59 WT określa, że oświetlenie elektryczne należy
zainstalować we wszystkich pomieszczeniach przeznaczonych na pobyt
ludzi oraz w pomieszczeniach komunikacyjnych (schody, korytarze itp.).
Poziom natężenia oświetlenia elektrycznego trzeba dostosować do
przeznaczenia pomieszczenia.
x x x
Instalacje telekomunikacyjne
W trosce o umożliwienie mieszkańcom wielorodzinnych budynków
mieszkalnych dostępu do usług telekomunikacyjnych świadczonych
przez dowolnie wybranego operatora w nowelizacji WT z dn. 6 listo-
pada 2012 roku wprowadzono rozdział 8a. Jego postanowienia należy
stosować w nowych i modernizowanych wielorodzinnych obiektach
mieszkalnych. Zgodnie z treścią tego rozdziału instalację telekomunika-
cyjną stanowi kanalizacja telekomunikacyjna, skrzynki przyłączeniowe,
infrastruktura światłowodowa budynku, okablowanie i anteny. Ustęp
1 art. 5 w Prawie Budowlanym [1] nakazuje obiekt budowlany projek-
tować i wznosić zgodnie z przepisami w tym techniczno-budowlanymi
oraz z zasadami wiedzy technicznej. Według punktu 2a w tym samym
ustępie należy zapewnić użytkownikom budynku możliwość dostępu do
usług telekomunikacyjnych, a w szczególności do szerokopasmowego
internetu. W praktyce oznacza to obowiązek spełnienia szczegółowych
wytycznych zawartych w rozdziale 8a WT.
Do niedawna każdy operator usług telekomunikacyjnych umiesz-
czał w obiekcie swoją własną instalację, co powodowało kolizje
i spory. Obecnie nowy lub modernizowany obiekt musi być wyposa-
żony w wielofunkcyjną infrastrukturę zapewniającą każdemu operato-
rowi możliwość dotarcia ze swoimi usługami do dowolnego odbiorcy
w budynku. Dotyczy to zarówno odbioru programów radiowych i tele-
wizyjnych, jak i przewodowej łączności telefonicznej oraz internetu.
Zgodnie z § 192e WT w skład instalacji telekomunikacyjnej wieloro-
dzinnego budynku mieszkalnego wchodzą:
• kanalizacja telekomunikacyjna złożona z elementów osłonowych
(przepustów, rur, szybów instalacyjnych, koryt, duktów i kanałów),
umożliwiająca wprowadzenie kabli telekomunikacyjnych do obiektu
oraz ich rozprowadzenie w nim;
Tab. 1. Minimalna zalecana liczba gniazd i wypustów zakończonych puszką
Rodzaj pomieszczenia lub
odbiornika
Liczba gniazd
Liczba wypustów (ew. gniazd)
Pokoje mieszkalne
1
O pow. do 8 m
2
2
–
O pow. od 8 do 12 m
2
3
O pow. od 12 do 20 m
2
4
O pow. powyżej 20 m
2
5
Kuchnia
Gniazda
5
–
Okap
–
1
Kuchenka
–
1
Lodówka, zamrażarka
1
–
Zmywarka
–
1
Podgrzewacz wody
–
1
Łazienka
Gniazda
2
–
Wywietrzak mechaniczny
–
1
Pralka
1
–
Suszarka ręczników
1
–
Podgrzewacz wody
–
1
Ubikacja
Gniazdo
1
2
–
Wywietrzak mechaniczny
–
1
Przedpokój, hol
O długości do 2,5 m
1
–
O długości powyżej 2,5 m
2
–
Pomieszczenia zainteresowań (hobby), pracownie
Gniazda
3
–
Piwnica, przyziemie
Gniazda
1
3
–
1
Zalecane gniazda podwójne, a przy gniazdach antenowych potrójne;
2
dla ubikacji wyposażonych w umywalkę;
3
w każdym pomieszczeniu
