26
Nowe osiedla polskie
x x x
Wielkomiejsko na przedmieściu
Nowe inwestycje mieszkaniowe budowane z dala od centrów miast
zyskują coraz częściej miejski charakter. W ten nowy nurt wpisuje się
osiedle Mieszkaj w Mieście budowane w krakowskich Bronowicach
przez firmę Henniger Investment według projektu pracowni medusa
group. Na 20 ha u zbiegu ulic Radzikowskiego i Armii Krajowej,
w pobliżu ronda Ofiar Katynia, docelowo ma powstać prawie 2,2 tys.
mieszkań w kilkunastu etapach. Te już zrealizowane wyróżniają się inte-
resującą architekturą oraz dopracowaną małą architekturą czy wyra-
zistą informacją wizualną. Pierwszy etap to trzy 4-kondygnacyjne bloki
w zabudowie koszarowej, o mocnej czarno-białej kolorystyce oraz
bogatej tektonice. Piętra otaczają powyginane tarasy z horyzontalnymi
pasmami balustrad z białej perforowanej stali wokół grafitowych, wyco-
fanych fasad. Kolejny etap tworzą dwa kwartały na planie liter U –
budynki otwierają się ku sobie zielonymi dziedzińcami. Spore odległości
pomiędzy poszczególnymi skrzydłami zapewniają mieszkaniom opty-
malne nasłonecznienie, uniknięto również, jakże częstego w nowych
inwestycjach, zbytniego zagęszczenia i zaglądania sobie w okna. Kwar-
tałowe budynki pokrywa biały i grafitowy klinkier, a całość dopełniają
kolorowe balustrady okien i kontrastowe loggie.
Inwestor, nietypowo jak na polskie warunki, zaczął inwestycję od
budowy siatki ulic, dzięki czemu mieszkańcy od początku mieli dogodny
dojazd czy dojście do przystanków komunikacji publicznej.
Zostały utworzone już pierwsze punkty usługowe, a nawet klub osied-
lowy, który ma być lokalnym centrum społecznym. W kolejnych eta-
pach powstaną bardzo zróżnicowane budynki: od podmiejskich willi
przez domy szeregowe, niskie domy wielorodzinne aż po najwyższe
budynki zlokalizowane najbliżej ruchliwej ul. Armii Krajowej. Przy samej
arterii deweloper planuje budowę kilku obiektów biurowych, będących
zarazem buforem akustycznym dla osiedla.
Docelowo od kompleksu biurowego przez całe założenie będzie prowa-
dził pieszy pasaż, na który będą wychodzić handlowo-usługowe partery
kolejnych bloków mieszkalnych. Obok powstanie 3-hektarowy park,
a osiedle nie będzie grodzone – ma stanowić kawałek miasta
zintegrowany z resztą Krakowa. Ciekawostką jest, że projektanci
z medusa group zaprojektowali nawet, na bardzo wczesnym etapie
budowy osiedla, maleńką kapliczkę. Powstała purystyczna bryła zbu-
dowana z rdzawych profili ze szklanym krzyżem w środku. Jej minimali-
styczna stylistyka stanowi ewenement w polskiej architekturze sakralnej.
To również ciekawy znak naszych czasów – czyżby deweloperzy zaczęli
myśleć także o duchowych potrzebach przyszłych mieszkańców?
x x x
Wzorcowe osiedla
Osiedla wychodzą na prostą. Powstają jako założenia coraz bardziej
przemyślane i złożone. Najbardziej chyba wyczekiwanym w Polsce
osiedlem są wznoszone pod Wrocławiem Nowe Żerniki, zwane rów-
nież WUWA 2. To nawiązanie do koncepcji słynnego wrocławskiego
osiedla, które powstało w ramach wystawy „Wohnung und Werkraum”
w 1929 roku, zorganizowanej przez śląski oddział Werkbundu. Zbudo-
wano wówczas modelowe założenie z nowymi typami budynków miesz-
kalnych, zaprojektowanymi przez najbardziej postępowych modernistów
jak Hans Scharoun czy Adolf Rading. 80 lat później, przy okazji orga-
nizacji we Wrocławiu Europejskiej Stolicy Kultury 2016, zainicjowano
powstanie równie wzorcowego osiedla.
Nowe Żerniki, realizowane na terenie o powierzchni ok. 40 ha, w pobliżu
stadionu (areny Euro 2012) i węzła przesiadkowego, charakteryzują się
dużą intensywnością zabudowy i zwartym planem. Poszczególne etapy to
kolejne kwartały lub bloki, które projektują najlepsi wrocławscy architekci.
fot.medusa group
Fot. 20. Najwyższe budynki osiedla z elewacją z białego i grafitowego klinkieru oraz
kontrastowymi balustradami; Mieszkaj w Mieście – II etap, Bronowice, Kraków
fot. medusa group
Fot. 21. Zielone dziedzińce tworzą przyjazne miejsce spotkań mieszkańców; Mieszkaj
w Mieście – II etap, Bronowice, Kraków
fot. medusa group
Fot. 22. Bogatą formę elewacji tworzą pasma białych balustrad z blachy perforowanej;
Mieszkaj w Mieście – II etap, Bronowice, Kraków
