Nowe osiedla polskie
20
Całe założenie ma być miastotwórcze, stąd wokół 14 historycznych
i 6 nowych budynków powstaną place miejskie oraz tereny zielone
o łącznej powierzchni 4 ha. Odpowiadający za całość projektu archi-
tekci z pracowni medusa group zapowiadają powstanie nowej wielo-
funkcyjnej dzielnicy. Domy będą mieć kameralne dziedzińce dostępne
tylko dla mieszkańców, a wokół nich nie zabraknie różnorodnych tere-
nów rekreacyjnych.
Łączenie starego z nowym udało się także na terenie dawnego
Browaru Lubicz w ścisłym centrum Krakowa (atutem jest bliskość
Starego Miasta i dworca PKP). Opuszczony zakład, niegdyś największy
browar w Galicji, stał się zaczynem dla nowego osiedla na ponad
300 mieszkań, natomiast stare obiekty, w tym kotłownię, maszynow-
nię oraz pałac Goetzów zaadaptowano na biura i usługi. Wokół nich
wyrosły nowe apartamentowce, jednak o architekturze nawiązującej
do przemysłowego otoczenia. Architekci z pracowni Mofo wpisali nowe
obiekty w historyczny kontekst poprzez zastosowanie na elewacjach
cegły, okładziny z blachy czy industrialnych detali.
Także w Warszawie zaczęło pojawiać się coraz więcej inwestycji miesz-
kaniowych łączących stare z nowym. Przykładem jest Centrum Praskie
Koneser, czyli ukończony w 2018 roku wielofunkcyjny zespół obiektów
mieszkalnych, biurowych i kulturalno-rozrywkowych, zlokalizowany
na terenie dawnej Warszawskiej Wytwórni Wódek „Koneser”. To coś
więcej niż osiedle, raczej minimiasto z placem Konesera, wokół któ-
rego powstały m.in. biura, siedziby start-upów, sklepy oraz mieszka-
nia w stylu soft-loftów, czyli obiektów o industrialnej estetyce, oferują-
cych namiastkę życia w „starej” fabryce. Ta inwestycja odczarowuje
Pragę Północ i osławioną ulicę Ząbkowską, ma szansę nie tylko zmie-
nić odbiór tej części Warszawy, lecz także stać się zaczynem do jej dal-
szej rewitalizacji. Na pewno udało się zbudować ciekawe przestrzenie
publiczne w klimatycznym otoczeniu ceglanych obiektów poprzemy-
słowych wraz z atrakcją turystyczną – pierwszym w Polsce Muzeum
Polskiej Wódki, ufundowanym przez prywatnego inwestora.
Spektakularnie zapowiada się inna inwestycja w stolicy – Browary War-
szawskie. Aż trudno uwierzyć, że w centrum Woli jeszcze do 2004 roku
pracował pełną parą browar (warzono m.in. piwo Królewskie), którego
historia sięga XIX w., kiedy piwo warzyła tu spółka Haberbusch i Schiele.
Teraz na tym terenie Echo Investment buduje wielofunkcyjny kompleks,
zaprojektowany przez pracownię JEMS Architekci, z pięcioma budyn-
kami mieszkalnymi na ok. 1000 mieszkań, czterema biurowcami oraz
dodatkowymi usługami i restauracjami zlokalizowanymi w historycznych
fot. Mofo
Fot. 9. Architektura nowych budynków osiedla nawiązuje do historycznych zabudowań
dawnego browaru; Browar Lubicz, Kraków
fot. Mofo
Fot. 10. Materiały użyte do wykończenia elewacji oraz industrialne detale nadały
nowym budynkom przemysłowego charakteru; Browar Lubicz, Kraków
wiz. medusa group
Fot. 8. Plan założenia – widok z lotu ptaka; Księży Młyn, Tymienieckiego – I etap, Łódź
wiz. medusa group
Fot. 7. Centralnym miejscem osiedla ma być rewitalizowany budynek secesyjnej elektrowni
z 1910 roku; Księży Młyn, Tymienieckiego – I etap, Łódź
