22
Nowe osiedla polskie
obiektach. W centrum założenia odrestaurowana zostanie warzelnia.
Atrakcją będą zagłębione place, dzięki którym wyeksponowane zostaną
XIX-wieczne piwnice pamiętające czasy świetności browaru – pod ich
ceglanymi, kolebkowymi sklepieniami powstanie kompleks gastrono-
miczny. Już wkrótce zostaną ukończone pierwsze domy mieszkalne, nie-
które w formie współczesnych wielkomiejskich kamienic z wysokim
usługowym parterem i zielonymi dziedzińcami. Browary Warszawskie
zaoferują przyszłym mieszkańcom gęstą, miejską zabudowę pełną
malowniczych zaułków, placyków i pasaży. Na całym terenie ma domi-
nować ruch pieszy, a jedyna nowa ulica ma mieć spokojny charakter.
x x x
Nowy Urbanizm pod Siewierzem
Osiedle jak idylliczne miasteczko, do tego zielone, czyste i samowystar-
czalne? Takie plany przedstawił w 2007 roku deweloper Alta SA odnoś-
nie do 120 ha terenu malowniczo położonych nad Zalewem Przeczycko-
-Siewierskim w Siewierzu w województwie śląskim. Miała to być pierwsza
w Polsce realizacja w duchu Nowego Urbanizmu, czyli nurtu urbanistycz-
nego odrzucającego modernistyczną doktrynę projektowania miast z jej
dezintegracją tradycyjnej ulicy i dominacją ruchu kołowego. Ambicją jest
zbudowanie małego miasta Siewierz Jeziorna dla 10 tys. mieszkańców.
To inwestycja bez precedensu w Polsce, ponieważ inwestor zamiast
szybko wybudować domy i je sprzedać – jak to zwykle się dzieje – roz-
począł od… skrupulatnego zaplanowania całej dzielnicy. Proces pro-
jektowy odbył się w formie warsztatów
charrette
pod kierunkiem pra-
cowni Mycielski Architecture & Urbanism. Ustalono wtedy plan osiedla
wiz. JEMS Architekci
Fot. 14. Nowy budynek mieszkalny z punktami usługowymi; Browary Warszawskie,
Warszawa
fot. Juvenes-Projekt
Fot. 12. Kompleks stał się minimiastem, z placem Konesera nadającym założeniu miej-
skiego charakteru; Centrum Praskie Koneser, Warszawa
fot. Juvenes-Projekt
Fot. 11. Na poprzemysłowym terenie znalazło się miejsce dla budynków biurowych,
mieszkalnych i usługowych; Centrum Praskie Koneser, Warszawa
wiz. JEMS Architekci
Fot. 13. Wielofunkcyjny kompleks z odrestaurowaną warzelnią stanie się atrakcyjną
częścią warszawskiej Woli; Browary Warszawskie, Warszawa
fot. Mycielski Architecture & Urbanism
Fot. 15. Budynek mieszkalny z wieżą i podcieniem z punktami usługowymi;
Ekomiasteczko Siewierz – I etap, Siewierz
fot. Mycielski Architecture & Urbanism
Fot. 16. Domy szeregowe z zielonym placem; Ekomiasteczko Siewierz – I etap, Siewierz
