Obiekty Sakralne 2016
25
PATRON
TEMATU
Wienerberger
www.wienerberger.pl
Jeśli obiekt jest zabytkowy, zgodę na remont musi wydać wojewódzki kon-
serwator zabytków. W pozwoleniu tym będą wyszczególnione warunki,
jakich trzeba przestrzegać podczas wymiany pokrycia na nowe. Zazwy-
czaj chodzi o zachowanie pierwotnego charakteru dachu. Konserwator
najczęściej zgadza się na wymianę starych dachówek na nowe, jak naj-
bardziej zbliżone stylistycznie do poprzednich. Co innego, gdy zabytkowy
dach był wykończony innym materiałem, wówczas szansa na jego zastą-
pienie dachówkami jest niewielka.
Oprócz aprobaty konserwatora trzeba też zdobyć pozwolenie na budowę.
Według prawa budowlanego, remont należy do robót budowlanych, tak
więc w przypadku obiektów zabytkowych, pozwolenie jest niezbędne.
Jeśli natomiast wymiana dotyczy dachu na obiekcie, który nie ma
statusu zabytku wystarczy jedynie zgłoszenie zamiaru remontu
w starostwie lub urzędzie miasta na prawach powiatu (w wydziale
architektoniczno-budowlanym).
Na tym jednak formalności mogą się nie zakończyć. Urząd może
bowiem zobowiązać inwestora do uzyskania pozwolenia na budowę,
jeżeli realizacja robót objętych zgłoszeniem mogłaby spowodować zagro-
żenie bezpieczeństwa ludzi i mienia albo pogorszenie stanu środowi-
ska lub zachowania zabytków. Także wówczas, jeżeli powodowałyby one
wprowadzenie, utrwalenie bądź zwiększenie ograniczeń lub uciążliwości
dla terenów sąsiednich. Pozwolenie będzie niezbędne także wtedy, gdy
zmianie będzie ulegał kształt lub wysokość dachu albo budynku.
Przed rozpoczęciem wymiany pokrycia należy się także zorientować, czy
na danym terenie obowiązuje plan miejscowy i jakie są jego ustalenia.
Może on bowiem zakazywać stosowania pewnych kolorów dachu albo
określać dopuszczalne barwy. To samo może dotyczyć rodzaju stosowa-
nych materiałów. Plany są dostępne w wydziale budownictwa i architek-
tury urzędu gminy lub miasta. Jeśli nieruchomość leży na terenie nieobję-
tym nimi, wówczas w tym zakresie pozostaje pełna dowolność.
W przypadku starego dachu wymianę powinna poprzedzić wizyta kon-
struktora, który przeprowadzi szczegółową ekspertyzę więźby dachowej.
Może on zwrócić uwagę na konieczność dokonania pewnych napraw,
wzmocnień lub wymiany elementów starej więźby, jeśli groziłoby to stabil-
ności i trwałości dachu. Wymiana pokrycia jest często jedną z nielicznych
okazji do takich napraw. Warto wtedy sprawdzić również, czy w drewnie
nie ma szkodników oraz czy nie jest ono miejscami zamoczone i poroś-
nięte grzybem. Oznaczałoby to konieczność dodatkowych, kosztownych
prac dezynsekcyjnych lub osuszających. Jeśli nie powstrzyma się inwa-
zji grzybów i owadów, mogą one doprowadzić do poważnego zniszcze-
nia konstrukcji, co stwarza ogromne zagrożenie dla osób przebywają-
cych w obiekcie. Odsłonięcie więźby to również okazja do zabezpieczenia
jej impregnatem. Preparat ten zmniejszy podatność drewna na działanie
ognia oraz ochroni przed rozwojem grzybów i owadów.
Wymianę pokrycia należy powierzyć wykwalifikowanej ekipie dekarskiej,
dysponującej odpowiednim sprzętem. Niezbędne będą bowiem ruszto-
wania i wciągarki elektryczne, a być może także żuraw.
Przed wymianą pokrycia należy również zapewnić odbiór starych dachó-
wek bądź pomyśleć o wykorzystaniu ceramicznego gruzu do celów
budowlanych, np. do budowy ścieżek, wałów czy dróg. Zmielone
dachówki wykorzystuje się do wysypywania m.in. kortów tenisowych.
Kontenery można zamówić w firmie wywożącej odpadki.
Warto zwrócić uwagę, że stare dachówki, jeśli oczywiście nie są zupełnie
zniszczone, mogą zostać odsprzedane. Dobrze zatem poszukać kupca,
który nie tylko za nie zapłaci, ale i sam je odtransportuje.
Wymianę pokrycia najlepiej zaplanować na czas letni, ale trzeba być
przygotowanym chociażby na nagłe ulewy. Działanie deszczu może mieć
zgubny wpływ na wnętrze budynku, którego dach jest w trakcie remontu,
dlatego należy zadbać o grube foliowe plandeki, którymi w razie czego
dekarze zabezpieczą go przed deszczem.
Przed zamówieniem nowych dachówek należy zlecić dokładne pomiary
połaci. Będą one podstawą do wyliczenia ilości potrzebnych materiałów.
Tuż przed rozpoczęciem robót, kierownik ekipy dekarskiej musi zabez-
pieczyć teren dookoła budynku, aby podczas prac nic złego nie stało się
osobom ani mieniu znajdującemu się na dole.
Po usunięciu starych dachówek należy także zdemontować konstrukcję
nośną (drewniane łaty), na których się one opierały, jeśli ich stan tech-
niczny dyskwalifikuje je z dalszego użytkowania. Często jest to okazja
do pewnych modernizacji. Jeśli stan więźby na to zezwala (jest mocna
i z powodzeniem udźwignie dodatkowy ciężar), można ją zabudo-
wać, robiąc tzw. sztywne poszycie z desek lub płyt drewnopochodnych,
pokrytych następnie membraną lub papą, co sprawdzi się w przy-
padku, gdy więźba dachowa jest widoczna od wewnątrz obiektu. Jeżeli
tak nie jest, można zastosować membranę dachową bez deskowania.
fot. Wienerberger
Fot. 8. Bazylika Bożego ciała w Krakowie – dachówka Klasztorna E28 Koramic
fot. Wienerberger
Fot. 7. Kościół św. Jana w Gdańsku – dachówka Mnich-Mniszka Koramic
