Przeglądy okresowe instalacji
70
• stężenie gazu we wnękach na gazomierze,
• szczelność połączeń i stan gazomierza,
• stan aparatów gazowych w lokalach, prawidłowość ich działania
i przebieg procesu spalania (pomiar tlenku węgla),
• stan elastycznych połączeń.
Obowiązkowo należy sporządzić protokoły, które będą zawierały termin
i zakres przeglądu, ustalenia z przeprowadzonej kontroli wraz z pomia-
rami, uwagi i zalecenia z niej wynikające oraz wytyczne dotyczące
dopuszczenia instalacji do dalszego użytku.
Eksploatację instalacji c.o. zazwyczaj dzieli się na dwa okresy w ciągu
roku: grzewczy i postoju; ten drugi jest nie mniej ważny dla bezawaryj-
nego działania ogrzewania. To, co robi się bowiem podczas postoju,
w dużym stopniu decyduje o tym, co się będzie działo w trakcie pracy
instalacji. Po zakończeniu sezonu grzewczego należy sprawdzić ją
pod kątem wszelkich nieszczelności – w pierwszej kolejności kontro-
lowane jest ciśnienie na głównym manometrze przy naczyniu wzbior-
czym – powinno być o 0,4–0,5 atmosfer wyższe niż ciśnienie statyczne
budynku. Dla obiektu 10-metrowego ciśnienie statyczne wynosi jedną
atmosferę. Jeśli jego wartość jest zbyt niska, należy uzupełnić wodę
w całej instalacji. Jednocześnie, jako że ubytek może być spowodowany
nieszczelnością, trzeba ją zlokalizować i usunąć. W następnym kroku
można przystąpić do prac związanych z przeglądem głównych urządzeń,
czyli kotłów centralnego ogrzewania. Wykonywane czynności zależą od
rodzaju urządzenia.
Kotły gazowe i olejowe w większości nie wymagają skomplikowanej
obsługi, ponieważ ich pracą steruje nowoczesna automatyka.
Kontrola kotła gazowego powinna obejmować:
• część spalinową i podzespoły,
• palnik,
• filtry wody i gazu,
• wymiennik ciepła.
Zazwyczaj sprawdzane jest ciśnienie w poduszce gazowej wymien-
nika oraz wymieniane są wszelkie uszczelnienia komory spalania.
Dodatkowo oba elementy bardzo dokładnie oczyszcza się z wszel-
kich zanieczyszczeń.
Kontrola kotła olejowego powinna obejmować:
• szczelność i drożność przewodów olejowych,
• urządzenia regulacyjne,
• czystość filtra,
• instalację elektryczną kotła,
• stan palnika,
• czystość dysz palnika,
• stan urządzeń zabezpieczających.
Przed przystąpieniem do prac kocioł trzeba odpowietrzyć. Zaleca
się również, by palnik zmieniać każdorazowo podczas wymiany
oleju i dostosowywać do jego składu (substancja ta może się różnić
parametrami w zależności od dostawy), dzięki temu spalanie
będzie efektywniejsze.
Kontrola kotła na paliwo stałe
Nieco inaczej wygląda sprawa w przypadku kotła na paliwo stałe.
Serwisowanie powinno odbywać się z częstotliwością podobną jak
dla gazowych czy olejowych (raz do roku), ale na ogół wystarczy, że
będzie wykonane przez instalatora posiadającego ogólne uprawnie-
nia instalacyjne. Czyszczenie należy natomiast przeprowadzać znacznie
częściej ze względu na sadzę gromadzącą się na ściankach urządzenia.
Trzeba pamiętać, że nawet niewielka jej warstwa może spowodować
zmniejszenie mocy cieplnej kotła o 30%, co sprawi, że będzie jej brako-
wać na odpowiednie ogrzanie całej powierzchni.
Niezależnie od rodzaju urządzenia należy przede wszystkim dbać o czy-
stość w komorze spalania i wymienniku. Wszelkie osady, które powstają
w kotle podczas eksploatacji, przyczyniają się do spadku zdolności prze-
kazywania ciepła, a przez to maleje wydajność. Brud może spowodować
mechaniczne zniszczenie urządzeń, dlatego wszystkie elementy palnika
należy starannie oczyścić z kurzu i pyłu. W przypadku nowych kotłów,
będących jeszcze na gwarancji, przeglądu powinien dokonać autoryzo-
wany serwis. Praktyka pokazuje jednoznacznie, że regularnie przepro-
wadzane przeglądy serwisowe mają ogromny wpływ na poziom bezpie-
czeństwa, obsługi oraz żywotność i efektywność pracy.
x x x
Przegląd kominiarski (przewody dymne, spalinowe)
Typowy przegląd kominiarski ma na celu przede wszystkim ocenę
stanu komina, przewodów spalinowych i wentylacyjnych oraz ewentu-
alne oczyszczenie instalacji. Nie można go jednak mylić z czyszczeniem.
Zgodnie z prawem w zależności od powierzchni budynku należy go
wykonywać raz lub dwa razy w roku. Kolejny krok to okresowe czysz-
czenie i udrażnianie komina – w ciągu roku minimum cztery razy dla
przewodów dymowych i dwa dla spalinowych. Jest to bardzo ważne,
ponieważ zaniedbana instalacja dymna to bardzo duże zagrożenie
dla życia i zdrowia mieszkańców budynku. Przegląd komina może być
wykonany wyłącznie przez osobę, która posiada odpowiednią wiedzę
oraz uprawnienia.
Kominiarze kontrolują przede wszystkim bieg kanałów dymnych, ich
drożność i szczelność. Podczas oczyszczania usuwane są wszelkie
fot. Shutterstock (2)
Fot. 1. Przegląd instalacji gazowej
Fot. 2. Instalacja centralnego ogrzewania – przegląd kotła
