Obiekty Mieszkalne 2018
141
Artykuł promocyjny
Eko-lokator prezentuje
Z danych Komisji Europejskiej (COM/2014/0445 final) wynika, że
budownictwo i użytkowanie budynków w UE odpowiada za zużycie ok.
50% wszystkich wydobywanych surowców i energii oraz ok. 30% wody.
Przedmiotowy sektor wytwarza również ok. 30% wszystkich odpadów
i oddziaływuje na środowisko na różnych etapach cyklu życia budynku,
w tym w trakcie produkcji wyrobów budowlanych, wznoszenia obiektów,
ich użytkowania, remontowania oraz gospodarowania odpadami budow-
lanymi. Wszystkie te fazy wiążą się z emisją gazów cieplarnianych, w któ-
rej budownictwo ma znaczący udział – ok. 35% w skali Unii Europejskiej.
W odpowiedzi na konieczność wprowadzenia nowych sposobów zarzą-
dzania nieruchomościami wielorodzinnymi oraz patrzenia na wpływ śro-
dowiskowy budownictwa Fundacja Instytut na rzecz Ekorozwoju uru-
chomiła projekt „Eko-lokator edukacja i współpraca grup zawodowych
związanych z zarządzaniem budynkami”, którego celem jest edukacja
i wymiana doświadczeń zarządców nieruchomości.
x x x
Główna rola dewelopera i zarządcy
Budynki wielorodzinne mają istotny wpływ na zmiany klimatu. Bardzo
wiele zależy jednak od wiedzy i świadomości mieszkańców oraz osób
odpowiedzialnych za zarządzanie nieruchomościami, w szczególności
administratorów, deweloperów i zarządców. Ponadto niezbędna jest rów-
nież umiejętność rozmowy z mieszkańcami i przekonania ich do istotnych
działań technicznych i społecznych.
Badania świadomości ekologicznej pokazują, że ludzie w dużych mia-
stach coraz bardziej popierają odnawialne źródła energii, segregację
odpadów, oczekują w swoim otoczeniu czystego powietrza i wody oraz
zieleni. Wzrastają również oczekiwania dotyczące życia we wspólnocie.
Osoby odpowiedzialne za projektowanie budynków wielorodzinnych,
a później zarządcy powinni być przygotowani merytorycznie do rozmów
na powyższe tematy i mieć świadomość możliwości inwestycyjnych w tym
zakresie. Wiedza na temat zmian klimatu oraz wpływu na ich pogłębianie
umożliwi wprowadzenie idei odpowiedzialnej konsumpcji przy wyborze
towarów i usług dla wspólnoty czy spółdzielni mieszkaniowej.
x x x
Stać się Eko-lokatorem
Projekt „Eko-lokator – edukacja ekologiczna i współpraca grup
zawodowych związanych z zarządzaniem budynkami” Fundacji
Instytut na rzecz Ekorozwoju daje możliwość bezpłatnego posze-
rzania wiedzy projektantom budynków, zarządcom nieruchomości
oraz zainteresowanym członkom spółdzielni i wspólnot mieszkanio-
wych. Odpowiednio dostosowana tematyka uwzględnia zagadnienia
dotyczące: efektywności energetycznej i odnawianych źródeł ener-
gii, gospodarowania odpadami i wodą w budynkach wielorodzinnych,
transportu sąsiedzkiego, roślinności w obiektach mieszkalnych oraz
sposobów komunikacji z mieszkańcami.
W ramach projektu prowadzone są szkolenia, debaty on-line oraz
warsztaty w formie konferencji, na które wstęp jest bezpłatny.
Na stronie internetowej projektu (
/ekolokator) prowadzony jest poradnik „Eko-lokatora”. Znajdują
się tam wywiady, komentarze oraz reportaże poruszające oma-
wiane zagadnienia.
Finansowanie zmian w budynkach to zawsze drażliwy temat, którego
jednak nie należy się bać. Na każdym szkoleniu omawiane są koszty
inwestycji, które muszą zostać poniesione, aby budynek stał się przyja-
zny dla środowiska i jego mieszkańców.
Do tej pory odwiedzono osiem polskich miast, w których przeszkolono
ponad 250 osób. Kolejne wizyty odbędą się w następnych 12 aglome-
racjach i poruszone zostaną podczas nich tematy transportu sąsiedz-
kiego, roślinności i komunikacji.
Informacje o organizowanych i planowanych działaniach można znaleźć
na głównej stronie projektu
oraz na Facebooku
.
x x x
Tworzenie wspólnoty zarządców
Zamysłem projektu było również stworzenie swoistej wspólnoty admi-
nistratorów, zarządców, przedstawicieli wspólnot i spółdzielni miesz-
kaniowych, deweloperów, organów administracji samorządowej.
Możliwość nawiązania nowych kontaktów oraz wymianę doświadczeń
dają spotkania warsztatowe odbywające się w Warszawie w ramach
platformy cyklu życia budynku. Informacje o nich można znaleźć na
stronie projektu.
Eko-lokator – edukacja i współpraca grup zawodowych
związanych z zarządzaniem nieruchomościami
Budownictwo wielorodzinne to sektor, który ma ogromy wpływ na środowisko, zarówno poprzez zużycie energii i wody, jak
i wytwarzanie odpadów przez mieszkańców. Nowoczesne zarządzanie nieruchomością to przede wszystkim umiejętność
minimalizacji kosztów eksploatacji budynku i wykorzystania zasobów potrzebnych do komfortowego funkcjonowania
jego lokatorów. Obecnie wspólnoty miejskie potrzebują nowych rozwiązań w zarządzaniu. Eko-lokator to projekt, który
pokazuje, jak włączyć innowacyjne trendy w codzienne zarządzanie budynkiem.
fot. Fundacja Instytut na rzecz Ekorozwoju
Fot. 1. Warsztaty prowadzone w ramach projektu Eko-lokator
❚❚
Fundacja Instytut na rzecz Ekorozwoju
ul. Nabielaka 15 lok. 1, 00-743 Warszawa
tel. 22 851 04 02, faks 22 851 04 00
