Profesjonalista profesjonaliście
Informator Budowlany-murator. Konstrukcje, Izolacje, Chemia, Wykończenie 2017
LEED (z ang.
Leadership in Energy and Environmental Design
) to
system wielokryterialnej oceny budynków stworzony przez U.S.
Green Building Council (USGBC) – amerykańską organizację pro-
mującą budownictwo ekologiczne. Jego pierwsza wersja powstała
w 2000 r.
W Polsce LEED pojawił się w 2008 r., kiedy to firma BorgWarner
Turbo Systems Poland rozpoczęła certyfikację swojego obiektu,
z pomocą VvS|Architects & Consultants. Certyfikat został uzyskany
w styczniu 2010 r. Realizacja pierwszego obiektu w systemie LEED
była dość skomplikowana, gdyż rynek nie był gotowy, wymogi pro-
jektowe i wykonawcze były nowe, a niektóre potrzebne informacje
o wyrobach wielu producentów trakto-
wało jako poufne. Na szczęście po kilku latach edukacji
sytuacja się dość znacząco poprawiła. Obecnie wiele projektów
osiąga wysokie poziomy certyfikacji, a liderzy rynku sięgają po pla-
tynowe. W ostatnim czasie Polskę nagrodzono dwoma rekordowo
wysokimi wyróżnieniami: najwyższy wynik w Polsce (91 punktów)
otrzymał obiekt należący do UBM Polska – Poleczki Business Park
B2 w Warszawie; rekordową liczbę punktów (88) w systemie LEED-
-NC zdobył również Smart Building Center w Jasinie (pierwszy certy-
fikat platynowy dla obiektu przemysłowego).
x x x
Typy certyfikacji w LEED 2009
LEED 2009 to wersja systemu, w której jest zarejestrowana
i certyfikowana większość budynków w Polsce. Obiekty
biurowe deweloperskie certyfikowane są w systemie LEED for
Core and Shell (LEED-CS). Pozwala on inwestorowi na dużą
swobodę w zakresie certyfikacji oraz ograniczenie ingerencji
w powierzchnie najemców. Jednocześnie właściciel obiektu,
który chce uzyskać więcej punktów, a co za tym idzie wyższy
poziom certyfikacji, może wdrożyć szereg energooszczędnych
i proekologicznych rozwiązań na wynajmowanych przestrzeniach
(np. wydajne oświetlenie, czujki obecności lub regulację
oświetlenia w zależności od światła dziennego, czujniki CO
2
,
wodooszczędne toalety, baterie lub prysznice czy efektywne
urządzenia wentylacyjno-klimatyzacyjne) bądź wymagać
ich od przyszłych najemców zapisami w umowach najmu.
Zaletą LEED-CS jest również możliwość precertyfikacji
budynku, czyli jego wstępnej oceny już na etapie projektu
budowlanego, podczas której Green Business Certification
Inc. (GBCI) akceptuje proponowane rozwiązania. Następnie
wydaje precertyfikat, który deweloperzy następnie mogą uży-
wać do celów marketingowych w trakcie budowy, promocji
i wynajmu obiektu.
W Polsce w taki sposób zrealizowano biurowce z kompleksu
Alchemia w Gdańsku, Pilot Tower w Krakowie, Andersia Business
Centre w Poznaniu czy Poleczki Business Park B2 w Warszawie.
Obiekty budowane dla znanego przyszłego użytkownika,
ocenia się w systemie LEED for New Construction. W wersji
2009 można certyfikować bardzo szeroki zakres budynków – od
siedzib firm poprzez hotele, fabryki aż po centra logistyczne
i hale magazynowe. Przykładami są SKF Solution Factory
w Katowicach oraz fabryki BorgWarner i Smart Building Center
w Jasinie.
LEED 2009 pozwala również certyfikować wnętrza biurowe
(LEED for Commercial Interiors) czy handlowe (LEED for
Commercial Interiors: Retail) o minimalnej powierzchni 25 m
2
.
Mogą one znajdować się zarówno w obiekcie certyfikowanym,
jak i niecertyfikowanym i obejmować kilka pięter. Przykładami
są Citi Handlowy Oddział Smart w Katowicach oraz certyfi-
kowane w 2014 r. na poziomie platynowym wnętrze biurowe
we Wrocławiu.
Ponadto LEED 2009 umożliwia certyfikowanie budynków
handlowych (LEED for New Construction: Retail), służby zdrowia
(LEED for Healthcare), domów jednorodzinnych (LEED for
Homes), szkół (LEED for Schools), obiektów istniejących (LEED
for Existing Buildings) oraz założeń urbanistycznych (LEED for
Neighborhood Development)...
Zmiany w systemie oceny
LEED
Agnes Vorbrodt
LEED AP BD+C Principal, VvS|Architects
& Consultants
Więcej na ten temat czytaj w nowym
„Informatorze Budowlanym-
-murator” 2017
