Obiekty certyfikowane
Hala Koszyki
Wzorem dla konceptu tego obiektu były hale targowo-restauracyjne znane
z innych światowych metropolii, takie jak Rotterdam, Londyn, Oslo czy
Florencja. Dzięki swojej różnorodności, jest żywą częścią tkanki miejskiej –
warszawskim tyglem w wymiarze kulinarnym, towarzyskim i kulturalnym.
Inwestycja przywraca do życia dawną Halę Koszyki w nowej odsłonie,
funkcja handlowo-usługowa zostaje tu bowiem uzupełniona o biurową.
Powstała na działce już zagospodarowanej, dzięki czemu nie eksplo-
atuje przestrzeni niezagospodarowanej o walorach przyrodniczych.
Ważnym aspektem jest ponowne wykorzystanie istniejących wcześniej
fragmentów, np. stalowej konstrukcji, zabytkowych posadzek czy cegieł
rozbiórkowych z dawnych murów.
Założenie Hali Koszyki stanowi ewenement na mapie współczesnych
polskich miast. Połączenie odrestaurowanych ponad stuletnich zabytków
i odtworzonego budynku z obiektami biurowymi oraz dwoma kondygna-
cjami podziemnych usług i parkingiem stanowi niezwykły miastotwórczy
tygiel. Oddanie właściwego miejsca elementom zabytkowym i historycznym
Hali zapewnia odpowiednie ukształtowanie stanowiących tło budynków
biurowych, przejmujących również całą obsługę instalacyjną.
Rozwiązania z zakresu zrównoważonego rozwoju:
• lokalizacja w bardzo dobrze skomunikowanym punkcie miasta (cen-
trum), dzięki czemu przyszli użytkownicy chętniej wybiorą podróż środ-
kami transportu publicznego lub rowerem zamiast samochodu,
• ograniczona liczba miejsc parkingowych dla samochodów, bogate zaple-
cze stojaków rowerowych i udogodnienia dla rowerzystów (szafki, prysznice),
• komfortowe warunki wnętrz (przede wszystkim biurowych): strefowanie
oświetlenia i temperatury, rolety, stosowanie materiałów o niskiej emisji LZO,
• opomiarowanie systemów zużywających wodę i energię oraz kontrola
zużycia za pomocą systemu BMS,
• systemy oszczędzające wodę: sanitariaty o odpowiednich parametrach,
rozwiązania wykrywające wycieki oraz zawory odcinające sterowane czujką
ruchu, nawadnianie za pomocą linii kroplujących,
• zarządzanie budową w sposób zrównoważony (stosowanie materiałów
z certyfikatem środowiskowym ISO 14001 – stali i betonu, segregacja
i odzysk odpadów itp.),
• segregacja odpadów na etapie eksploatacji,
• wzbogacenie terenu (wcześniej niezagospodarowanego pod względem
zieleni) o gatunki zielone, drzewa, krzewy, rośliny, a także zwiększenie bio-
różnorodności – dawniej przedstawiał niską wartość ekologiczną,
• zapobieganie wyciekom czynnika chłodniczego,
• energooszczędne windy, schody i chodniki ruchome,
• ograniczenie emisji hałasu do otoczenia,
• wykonanie wykończeń na powierzchniach najmu, dopiero gdy znany jest
najemca.
Lokalizacja:
ul. Koszykowa 61/63/65, Warszawa
Projekt:
JEMS Architekci
Generalny wykonawca:
ERBUD SA
Powierzchnia użytkowa:
21 000 m
2
(6 000 m
2
– powierzchnia handlowo-
-usługowa, 15 000 m
2
– biurowa)
Realizacja:
2014–2016
Rodzaj certyfikatu:
BREEAM Very Good (2015 – Retail, 2016 – Offices)
Konsultant ds. BREEAM:
Grontmij Polska sp. z o.o.
Uzyskana punktacja:
66,9% (Retail), 66,6% (Offices)
fot. Michał Leja (5)
