48
Energooszczędność w systemie BREEAM In-Use
x x x
Energooszczędność bez certyfikatu
Certyfikaty środowiskowe (LEED i BREEAM) traktują zarządzanie
budynkiem w sposób całościowy, a kwestia energooszczędności
jest tylko częścią składową wielu kryteriów oceny. Analizując
energochłonność, szczególnie w przypadku obiektów o skompli-
kowanych systemach występujących często w budynkach przemy-
słowych, warto sięgnąć po nowoczesne narzędzia wspomagania
komputerowego.
Wyspecjalizowane firmy mają możliwość wykonania audytu ener-
getycznego rozumianego jako szeroka analiza procesu przemy-
słowego oraz właściwości fizycznych budynku. W następstwie wizji
lokalnej oraz sprawdzenia dostępnej dokumentacji powstaje dyna-
miczny model komputerowy budynku, w którym obliczenia wyko-
nywane są z krokiem godzinowym dla całego roku, dla pliku pogo-
dowego zgodnego z lokalizacją obiektu. Dzięki temu możliwe jest
sprawdzenie różnych wariantów modernizacji i ich wpływu na zuży-
cie i koszty energii.
W przypadku budynków, w których występują duże zyski ciepła, moż-
liwe jest dostosowanie parametrów zewnętrznych przegród budow-
lanych celem zapewnienia możliwie najniższego zużycia energii przy
zapewnieniu maksymalnego komfortu pracownikom obiektu. Dzia-
łania mogą polegać na obniżaniu współczynnika przenikania ciepła,
odpowiednim dobraniu współczynników przenikania światła dla okien
czy elementów przeziernych fasady.
Modelowanie energetyczne pozwala na dynamiczną obserwację
zmian w zużyciu energii przez budynek, będących następstwem
modyfikacji parametrów technologicznych oraz sposobu sterowania
systemami. Okazuje się, że podniesienie temperatury wody lodowej
czy obniżenie oporów przepływu powietrza w instalacjach wentylacyj-
nych i rurowych może znacząco ograniczyć zużycie energii.
Dzięki realnemu odzwierciedleniu geometrii obiektu, parametrów
ścian i okien, instalacji budynkowych czy procesów w nim zacho-
dzących można bez obawy o rozregulowanie instalacji sprawdzać
różne rozwiązania mające na celu obniżenie zużycia energii – często
okazuje się bowiem, że pozwala na to zmiana sposobu sterowania lub
zautomatyzowanie niektórych procesów.
x x x
Certyfikacja środowiskowa
Powyższa analiza wskazuje, że BREEAM In-Use promuje działania
mające na celu ciągły monitoring zarówno pracy instalacji budynko-
wych, jak i kosztów ponoszonych w związku z ich funkcjonowaniem.
Wychodząc z założenia, że lepiej zapobiegać niż leczyć, twórcy
systemu postawili na promowanie narzędzi pozwalających na szybkie
odnalezienie usterek i nieprawidłowości w funkcjonowaniu budynku.
Takie podejście do zarządzania pozwala na uzyskanie satysfakcjonu-
jącego poziomu certyfikatu.
W przypadku działań mających na celu ograniczenie zużycia energii
konieczna jest bardzo dobra znajomość obiektu, systemów w nich
zainstalowanych i sposobu pracy budynku. Należy przeprowadzić ewi-
dencję poszczególnych systemów, ponieważ już sama inwentaryzacja
i jej analiza mogą nasunąć wnioski, w jaki sposób szybko i bez dużych
nakładów finansowych poprawić wynik energetyczny.
Wprowadzenie monitoringu zużycia energii, okresowych obchodów
obiektu czy sprawdzanie stanu funkcjonowania poszczególnych ele-
mentów instalacji to proste zabiegi, które mogą okazać się bardzo
skuteczne w ograniczaniu zużycia energii.
W swojej metodologii i wymaganiach certyfikacja BREEAM In-Use to
narzędzie stworzone do monitorowania sposobu zarządzania budyn-
kiem i stałej poprawy jego funkcjonowania. Nie stanowi zamkniętego
procesu, w którym certyfikat uzyskuje się na podstawie jednorazowo
zebranych danych. Utrzymanie go wymaga pracy, ale rzetelnie prze-
prowadzona certyfikacja, a następnie recertyfikacja mogą przynieść
wymierne zyski wynikające z ograniczenia zużycia nie tylko energii,
lecz także wody czy odpadów, nie wspominając o podstawowym
i nadrzędnym celu przyświecającym certyfikacji, czyli szeroko
rozumianym ograniczeniu negatywnego wpływu na środowisko.
Rys. 3. Przykład certyfikatu BREEAM In-Use uzyskanego dla części Asset Performance i Building Management
rys. A. Bąk
