42
Energooszczędność w systemie BREEAM In-Use
Zgodnie z informacjami zawartymi w „U.S. Energy Information Admi-
nistration. International Energy Outlook 2016” przemysł zużywa ok.
54% światowej produkcji energii elektrycznej, co czyni go najbardziej
energochłonnym sektorem końcowym na świecie.
W Polsce, zgodnie z danymi GUS za lata 2006–2016, największymi
konsumentami energii były gospodarstwa domowe oraz transport
i przemysł. Działania modernizacyjne, jak również restrukturyzacja
przemysłu, zmniejszyły udział tego sektora w całkowitym zużyciu
energii (z 24,2% w 2006 roku do 22,6% w 2016 roku), jednak nadal
jest on znaczący.
Ograniczenie zużycia energii w przedsiębiorstwie nie tylko ma
wymierne skutki w postaci oszczędności finansowych, lecz także
przyczynia się do zmniejszenia emisji gazów cieplarnianych i pyłów
do atmosfery.
Rosnąca świadomość ekologiczna właścicieli i zarządców w branży
przemysłowej skłania ich do poszukiwania rozwiązań mających
na celu zminimalizowanie wpływu działalności gospodarczej na
środowisko. Wymusili to na przedsiębiorcach sami konsumenci,
poszukujący „zielonych” produktów i firm mogących poszczycić się
zrównoważonym podejściem do procesu produkcji.
Jednym ze sposobów upublicznienia polityki środowiskowej firmy
i ekologicznego podejścia do zarządzania przedsiębiorstwem jest
uzyskanie certyfikatu LEED lub BREEAM dla budynku istniejącego
(LEED-EBOM lub BREEAM In-Use Certificate).
x x x
Certyfikacja w systemie LEED-EBOM
LEED to popularny system wielokryterialnej oceny budynków
i ich wpływu na środowisko, opracowany w USA przez US Green
Building Council (USGBC) – pierwsza edycja została opublikowana
w 2000 roku. Od tamtej pory podlegał wielu zmianom, a w 2016 roku
wprowadzono obecnie obowiązującą wersję – LEED v4. Zagadnienia
w tym systemie podzielone są na następujące kategorie: zintegrowany
proces, lokalizacja i transport, zrównoważona działka, ograniczenie
zużycia wody, energia i atmosfera, materiały i zasoby, jakość środowi-
ska wewnętrznego oraz innowacyjność i zagadnienia regionalne. Speł-
nienie wymagań kredytów znajdujących się w poszczególnych katego-
riach pozwala na zdobycie punktów, przekładających się na konkretny
poziom certyfikatu, którego uzyskanie daje pewność, że w budynku
wdrożono konkretne, mierzalne rozwiązania proekologiczne.
Jednym ze schematów LEED jest system certyfikacji obiektów już
istniejących LEED-EBOM (z ang.
LEED for Existing Buildings: Opera-
tions & Maintenance
), który pozwala na wielokryterialną ocenę sposobu
zarządzania budynkiem, wprowadzanych w nim zmian oraz bieżącej
konserwacji. Porusza on m.in. kwestie czyszczenia i serwisowania
całego obiektu (w tym stosowania ekologicznych środków czyszczą-
cych), budynkowego programu utylizacji odpadów i ponownego ich
przetwarzania, polityki zakupowej i zarządzania terenami przyległymi,
zużycia energii czy opomiarowania i regulacji instalacji wodnych.
W odróżnieniu od certyfikatu LEED dla budynków nowo powstających,
który przyznawany jest jednorazowo na całe życie budynku, w systemie
LEED-EBOM (LEEDv4.1) konieczna jest recertyfikacja, czyli ponowne
złożenie pełnej dokumentacji do przeglądu co 3 lata.
Koszty tej certyfikacji są dość duże. Dla firm, które nie należą
do USGBC, jest to (dane na luty 2019 roku) 1500 $ za rejestrację
projektu plus dodatkowa opłata w zależności od powierzchni
budynku (tab. 1).
x x x
Certyfikacja w systemie BREEAM In-Use
Drugim systemem oceny istniejących budynków jest BREEAM In-Use.
Jego międzynarodowa wersja, BREEAM In-Use International, która
ma zastosowanie dla budynków w Polsce, została opracowana
w Wielkiej Brytanii przez Building Research Establishment (BRE).
Obecnie obowiązuje wersja z 2016 roku. BREEAM In-Use podzielony
jest na 3 części:
• Asset Performance – ocena budynku, czyli konstrukcji, osprzętu,
zainstalowanych urządzeń i systemów,
• Building Management – ocena zarządzania budynkiem,
• Occupier Management – ocena zarządzania użytkownikami
(powierzchnią najemcy), jest możliwa tylko w biurach, więc w niniej-
szym artykule zostanie pominięta.
Certyfikat przyznawany jest dla każdej części osobno – w przypadku
przeprowadzania jednoczesnego audytu Asset Performance i Building
Management budynek otrzymuje dwie osobne oceny. Zagadnienia
poruszane przez system BREEAM In-Use są podzielone na następu-
jące kategorie: zarządzanie, zdrowie i dobre samopoczucie, energia,
transport, woda, materiały, odpady, ekologia i zanieczyszczenia.
W każdym z powyższych działów znajduje się od kilku do kilkudziesię-
ciu kredytów (pytań). Cały proces polega na wypełnieniu kwestionar-
iusza z gotowymi odpowiedziami, za które otrzymuje się konkretną
liczbę punktów. Ponadto muszą one zostać poparte odpowiednimi
dowodami, takimi jak dokumentacja powykonawcza, faktury czy
zdjęcia. Uzyskane wyniki odzwierciedlają, w jaki sposób audytowany
budynek spełnia wymagania środowiskowe stawiane przez BREEAM,
a suma uzyskanych punktów jest przeliczana na wynik certyfikacji
podawany w procentach:
• <10% – unclassified,
• >10% – acceptable,
• >25% – pass,
• >40% – good,
• >55% – very good,
• >70% – excellent,
• >85% – outstanding.
Energooszczędność
w systemie BREEAM In-Use
mgr inż. Anna Bąk
LEED AP BD+C, BREEAM International
Assessor, Arup Polska
Tab. 1. Koszty certyfikacji LEED-EBOM
Powierzchnia budynku
[m
2
]
Opłata certyfikacyjna
[$/m
2
]
Opłata minimalna
[$]
<23 225
0,296
1350
23 225–46 451
0,271
6850
46 451–69 677
0,232
12 600
>69 677
wycena indywidualna
wycena indywidualna
