NS abc budowy domu
47
W obliczeniach uwzględniono między
innymi nakłady robocizny, grubość war-
stwy, koszt robocizny, koszt materiałów
oraz opór cieplny. Koszt wymurowania
warstwy konstrukcyjnej w każdym przy-
padku obliczano tak jak na przykładzie
muru z pustaków ceramicznych.
Ściany z dociepleniem wznosi się najczęś-
ciej z elementów o grubości 24-25 cm.
Wniskich budynkach można postawić
ścianę konstrukcyjną z bloczków silika-
towych o grubości zaledwie 18 cm. Taka
przegroda ma bardzo niski opór cieplny
(słabą izolacyjność). Jednak w przypadku
ścian warstwowych nie jest to wadą,
gdyż z łatwością można uzyskać pożą-
daną izolacyjność ściany, dokładając
więcej ocieplenia. Najwyższym oporem
cieplnym charakteryzuje się bloczek
z betonu komórkowego o grubości 30 cm
i klasie gęstości 400 kg/m
3
. Niestety, ten
materiał ma niską klasę wytrzymałości,
co powoduje, że czasami trzeba wyko-
nywać w przegrodzie żelbetowe wzmoc-
nienia pogarszające jej właściwości ter-
miczne. Po wykonaniu obliczeń okazało
się, że niezależnie od wybranej techno-
logii i materiału łączne koszty zbudowa-
nia ścian są zbliżone. Widać też, że lep-
sza izolacyjność materiału murowego jest
Fot. Andrzej T. Papliński
Budując dom z betonu komórkowego
klasy 400 o grubości 42 cm,
można
zastosować jedynie 7 cm styropianu
o
λ
równej 0,032 W/(m . K)
Koszt wybudowania 1 m
2
muru to
suma kosztu robocizny oraz ma-
teriałów. Koszt prac budowlanych
określono tu według uproszczonej
metody kalkulacji ceny koszto-
rysowej, która podaje koszt jed-
nostkowy robót [zł/m
2
]. Stawka
robocizny kosztorysowej jest zróż-
nicowana i zależy od regionu kraju,
gdzie prowadzone są prace, od
rodzaju robót i założeń kalkulacyj-
nych wykonawcy. W obliczeniach
posłużono się średnią krajową
stawką robocizny kosztorysowej
dla robót ogólnobudowlanych
wynoszącą 26,13 zł. Obejmuje ona
narzuty z tytułu kosztów pośred-
nich i zysków. Koszty jednostkowe
materiałów ustalono na podstawie
cenników firmowych i zwiększono
o średni wskaźnik narzutu kosztów
zakupu wynoszący 5,8%. Nakłady
robocizny i materiałów przyjęto na
podstawie danych z katalogów na-
kładów rzeczowych.
Średnie ceny podane w tabelach
nie zawierają podatku od towaru
i usług. Pozwalają jednak w łatwy
sposób oszacować koszt prac bu-
dowlanych, a także w zależności
od potrzeb doliczyć wymagany VAT.
Sposób wyliczenia pokazany jest
w tabeli na przykładzie muru z pusta-
ków ceramicznych. Z przykłado-
wego obliczenia można wniosko-
wać, że cena materiałów wraz
z zakupem stanowi mniej więcej
2/3 kosztu wybudowania całego
muru. Robocizna to 1/3 kosztu.
Metoda obliczania kosztów
Ceny netto za roboczogodzinę
Roboty ogólnobudowlane
– inwestycyjne [zł]
Roboty wykończeniowe
– wysoki standard [zł]
Minimalne
20,40
22,40
Maksymalne
32,90
38,30
Średnie
26,13
28,88
Koszty robocizny*
* źródło: Sekocenbud – „Błyskawica” 5/2016, informacja miesięczna o stawkach robocizny oraz
cenach wybranych robót, materiałów i sprzętu, ceny na 30 maja 2016 r.
Mur z pustaków ceramicznych
Porotherm P+W grubości 25 cm
na zaprawie tradycyjnej*
Nakład
Koszt
jednostkowy [zł]
Koszt 1 m
2
[zł]
Robocizna (roboczogodzina)
1,25
26,13
32,66
Pustak Porotherm 25 P+W,
klasa 15 [szt.]
10,90
5,30
57,77
Zaprawa Porotherm
M50 [kg]
25,00
0,35
8,75
Materiały pomocnicze
1,5%
–
1,00
Koszt zakupu materiałów
5,8%
–
3,92
Suma netto
104,10
Koszty muru
* źródło: KNR K-30 0103-01
związana z mniejszą wytrzymałością
i gęstością, co przekłada się na gorszą
akumulacyjność i stateczność cieplną
ściany.
Izolacja
Izolacyjność termiczna przegród budowla-
nych wynika zwykle z właściwości izola-
cyjnych oraz grubości ocieplenia. Najczęś-
ciej spotykaną technologią ocieplania ścian
zewnętrznych jest system ETICS (
Exter-
nal Thermal Insulation Composite System
)
– złożony system izolacji cieplnej z wypra-
wami tynkarskimi. Metoda ta jest znana
też jako Bezspoinowy SystemOciepleń
(BSO). Na system składają się trzy war-
stwy: izolacyjna – najczęściej jest nią płyta
ze styropianu ekspandowanego EPS lub
twardej wełny mineralnej, wzmacniająca
– tworzy ją zaprawa klejąca z wtopioną
siatką z włókna szklanego, oraz elewacyjna
z cienkowarstwowej wyprawy tynkarskiej.
Do przygotowania wyceny robót ocieple-
niowych posłużono się kompletnym sy-
stemem ociepleń firmy Termo Organika.
W skład systemu wchodzą styropianowe
płyty fasadowe oraz chemia budowlana.
Obliczeń dokonano na podstawie kata-
logu nakładów rzeczowych KNR DC-18
udostępnionych przez producenta.
