NS modernizujemy dom
10
Przebudowa domu
Większy metraż
Dodatkowe metry powierzchni użytkowej można zyskać, rozbudowując
dom w górę lub w bok. O wyborze rozwiązania mogą decydować
względy formalne, wielkość działki i jej sąsiedztwo.
Tekst
KarolinaMatysiak-Rakoczy, RadosławMurat
K
ażda rozbudowa wymaga pozwole-
nia, więc trzeba przede wszystkim
sprawdzić, czy ustalenia planu miejsco-
wego lub decyzja o warunkach zabu-
dowy nie narzucają któregoś rozwiązania.
Mogą na przykład ograniczać wysokość
domu lub zabraniać powiększania obrysu
budynku ze względu na sąsiedztwo.
Rozbudowa w bok
Jeśli tylko powierzchnia działki i warunki
jej zabudowy na to pozwalają, rozbudowa
to najwygodniejszy dla mieszkańców spo-
sób na powiększenie przestrzeni użytko-
wej domu. Wdobudowywanej części
można zmieścić dodatkowe brakujące po-
mieszczenie, salon, pokój do pracy
albo schowek. Można też dostawić garaż
i połączyć go drzwiami z domem. Roz-
budowa nie wymaga naruszania bryły
budynku. Poza ścianą łączącą starą i nową
część nie ingeruje się w konstrukcję.
Nie trzeba też nic w niej wzmacniać, bo
dotychczasowe obciążenia się nie zmie-
nią. Trzeba natomiast przygotować nowe
posadowienie i prawidłowo połączyć obie
części budynku.
Stare i nowe
– łączyć czy rozdzielać
Architekci radzą oddzielać rozbudowę
od istniejącej bryły budynku, nie starać
się na siłę maskować połączeń nowych
i starych fragmentów. Celowo projek-
tują przesunięcia i uskoki ścian oraz da-
chu. To korzystne zarówno pod wzglę-
dem konstrukcyjnym, jak i wizualnym.
Wzdłuż styku obu części często pojawiają
się pęknięcia, budynek przecież pracuje
i osiada. To nie tylko nieestetyczne, ale
też groźne, bo w nieszczelności może
wnikać woda. Łatwiej zabezpieczyć styk
w narożniku łączonych ścian niż wtedy,
gdy tworzą one jedną płaszczyznę. Roz-
dzielenie dachów pozwala z kolei cie-
kawie zestawić stare i nowe pokrycie.
W budynkach o wyrazistej architekturze
warto pokazać wprost, że coś jest nowe.
Wizualne rozdzielenie obu części idzie
w parze z oddylatowaniem konstruk-
cyjnym. Na całej wysokości – od fun-
damentów aż po dach – powinna być
szczelina o szerokości 1-2 cm. Nie musi
być prosta. Ściany można zazębiać na
strzępia – wgłębienia przygotowane
w co drugim rzędzie starej ściany,
w które wpuszcza się bloczki lub pustaki
Fot. Piotr Mastalerz, projekt: Aleksandra Grundszok-Duda, Monika Heda
Zwiększenie powierzchni użytkowej może
odbyć się bez zmiany gabarytów domu,
ale
w wielu wypadkach nadbudowuje się bryłę
lub rozbudowuje ją w bok
wyższy standard
