Informator Instalacyjny-murator 2017
Wołoska 24
Wołoska 24 to nowoczesny biurowiec zlokalizowany na warszawskim
Służewcu. Na 11 kondygnacjach powstało ok. 21 400 m
2
powierzchni
biurowej oraz ok. 1100 m
2
powierzchni handlowo-usługowej na par-
terze. Dla zmotoryzowanych wybudowano dwa parkingi, w tym pod-
ziemny na 541 miejsc postojowych. Dodatkowo została stworzona infra-
struktura dla rowerzystów, którzy mają do dyspozycji oddzielny parking,
szatnie i prysznice. Komfortowy dojazd do budynku zapewniają dwa
niezależne wjazdy od ulicy Wołoskiej i Magazynowej. Przed obiektem
zaaranżowano ogólnodostępną przestrzeń z zielenią i fontannami, którą
dzieli z inną inwestycją Ghelamco – sąsiadującym biurowcem Mokotów
Nova. Tak jak wszystkie projekty tego dewelopera, Wołoska 24 została
zrealizowana według zasad zrównoważonego budownictwa i zgodnie
z wytycznymi certyfikatu BREEAM.
W budynku zastosowano rozwiązania technologiczne takie, jak:
• nowoczesne instalacje HVAC, które pozwalają na zapewnienie
odpowiednich parametrów wewnętrznych, przy jednoczesnej minima-
lizacji zużycia energii, oraz na odzysk ciepła i wilgoci z usuwanego
powietrza,
• system zarządzania budynkiem BMS, gwarantujący pełną kontrolę
pracy poszczególnych urządzeń i instalacji budynkowych, w tym tych
zlokalizowanych na powierzchni najmu,
• podwyższona w stosunku do obowiązujących wymagań izolacyjność
przegród zewnętrznych,
• wykorzystanie zysków ciepła od oświetlenia światłem dziennym,
• instalacje i urządzenia służące ochronie środowiska, w tym systemy
wykrywania wycieków i separatory substancji ropopochodnych,
• strefowanie oświetlenia z uwzględnieniem dostępu do światła
dziennego i ograniczenia wielkości stref, a także wydzielenia miejsc
o różnej funkcjonalności,
• oświetlenie zewnętrzne sterowane zegarem astronomicznym z możli-
wością przejścia na sterowanie z poziomu systemu BMS.
Ponadto, w celu ograniczenia zużycia energii, zastosowano energoosz-
czędne systemy i urządzenia, przewidziano kompensację mocy biernej
oraz wykorzystano bryłę budynku i układ instalacji oświetleniowej do
ograniczenia zastosowania sztucznego oświetlenia. Zagospodarowanie
terenów zielonych wokół budynku zostało zaplanowane w sposób mini-
malizujący konieczność ich podlewania (nasadzenia gatunkami rodzi-
mymi). Dodatkowo, w celu ograniczenia zużycia wody, do podlewania
roślinności zużywane są wody opadowe magazynowane w zbiornikach
retencyjnych zlokalizowanych pod obiektem.
Lokalizacja:
ul. Wołoska 24, Warszawa
Projekt:
AMC – Andrzej M. Chołdzyński
Generalny wykonawca:
Ghelamco Poland
Powierzchnia użytkowa:
22 700 m
2
Realizacja:
2014–2016
Rodzaj certyfikatu:
BREEAM Excellent (Budynki biurowe, Budynki nowe)
Konsultant ds. BREEAM:
Marcin Gawroński, Marcin Cierpisz,
Sweco Consulting sp. z o.o.
Uzyskana punktacja:
77,1%
fot. Ghelamco Poland (3)
