NSE dom jak nowy
15
TERMOMODERNIZACJA
Poprawa
standardu
Najlepsze efekty termomodernizacja przynosi
wtedy, gdy jest przeprowadzona na podstawie
audytu i obejmuje nie tylko docieplenie, ale też
wymianę starych okien i instalacji.
Tekst
KarolinaMatysiak-Rakoczy
C
elem takiego remontu jest zawsze
poprawa komfortu mieszkańców
i obniżenie rachunków za ogrzewanie.
Aby mieć pewność, że dobrze inwe-
stuje się pieniądze, a przede wszystkim
nie szkodzi się konstrukcji budynku,
warto korzystać z fachowego doradztwa
eksperta. Uprawniony audytor ma ro-
zeznanie w dziedzinie fizyki budowli,
w obecnych standardach energetycznych
i parametrach materiałów izolacyjnych
oraz doborze mocy nowoczesnych insta-
lacji. Na podstawie dokumentacji pro-
jektowej i ewentualnie wizji lokalnej do-
radca sporządzi audyt, w którym
określi, jakie zmiany są potrzebne, aby
poprawić bilans energetyczny budynku.
Zaproponowane rozwiązania są zawsze
poparte analizą opłacalności – uwzględ-
nia się koszty remontu i oszczędność
energii grzewczej. Wskazana jest także
opcja optymalna dla danego domu,
a często może być określona kolejność
prowadzenia prac. Zadaniem audytu
jest też oszacowanie, do jakiego poziomu
standardu energetycznego dążyć,
ponieważ nie każdy budynek ma
szansę spełnić najwyższe standardy
energetyczne. Najważniejsze, aby pie-
niądze na remont zainwestować tak,
aby przyniosły najwięcej oszczędności
w kosztach eksploatacji domu.
Co obejmuje termomodernizacja
Zakres prac to kwestia indywidualna,
ale zazwyczaj obejmuje wymianę okien,
docieplenie przegród zewnętrznych
i modernizację instalacji. Najbardziej
wymierne korzyści da kompleksowa
termomodernizacja. Jednak gdy nie stać
nas na nią, prace można prowadzić eta-
powo, zaczynając od tych, które zwrócą
się najszybciej. Najbardziej odczuwalne
ograniczenie strat ciepła i poprawę kom-
fortu przynosi wymiana okien. Nowo-
czesne okna z trzema taflami szkła mają
niski współczynnik przenikania ciepła,
a przede wszystkim są szczelne. Trzeba
pamiętać, że gdy montuje się je w domach
z wentylacją grawitacyjną, niezbędne jest
wyposażenie ich w nawiewniki.
Równie ważne będzie docieplenie prze-
gród budynku. Największą powierzchnię
mają ściany zewnętrzne i to ich docieple-
nie może przynieść najlepszy rezultat.
Jednak przy termomodernizacji chodzi
nie tylko o ułożenie zupełnie nowej
izolacji tam, gdzie nigdy jej nie było,
ale także o poprawę tej istniejącej.
Trzeba uszczelnić mostki termiczne,
a także docieplić zimniejsze przegrody,
które nie stykają się bezpośrednio z zim-
nym powietrzem zewnętrznym, na przy-
kład podłogę na gruncie, ścianę przy
nieogrzewanym garażu albo strop nie-
użytkowego poddasza.
Niezwykle ważne, a często bagatelizo-
wane, jest usprawnienie instalacji. Mi-
nimum to ocieplenie komina, co zwięk-
szy jego ciąg, ale częściej wymienia się
kocioł i przerabia instalację otwartą na
zamkniętą. Warto przy okazji zainwe-
stować w system automatycznego stero-
wania, co ogranicza nieco zużycie ener-
gii. Ważne jest prawidłowe określenie
parametrów nowych instalacji. Ich moc
dobiera się na podstawie zapotrzebo-
wania na energię grzewczą, a więc po
uwzględnieniu ocieplenia domu.
Jak wymienić okna
w ścianie dwuwarstwowej,
nie niszcząc elewacji
Taka sytuacja może mieć miejsce
w domach sprzed kilkunastu lat.
Fot. Piotr Mastalerz
Ważne, żeby w przypadku kompleksowej termomodernizacji wszystkie prace zakończyć
przed sezonem grzewczym.
Jeżeli przeprowadza się ją etapowo, nie powinno się zaczynać
od modernizacji instalacji, aby nie doszło do sytuacji, że zimą dom będzie niedogrzany.
Lepiej najpierw wymienić okna i ocieplić przegrody zewnętrzne
