8
Profesjonalista profesjonaliście
Planując budowę domu, można kupić tzw. projekt „typowy” (który
musi być później zaadaptowany do konkretnych warunków przez
uprawnionego projektanta) lub zlecić jego wykonanie. W pierwszym przy-
padku zwykle jest to tzw. projekt architektoniczno-budowlany, niezbędny
do uzyskania pozwolenia na budowę, lecz niezawierający rozrysowanych
szczegółów i detali hydroizolacyjnych lub traktujący to zagadnienie w spo-
sób lakoniczny. Wybór tego rozwiązania może skutkować późniejszymi
czasochłonnymi i kosztownymi problemami z wilgocią. Dlatego trzeba
tę kwestię uszczegółowić przed rozpoczęciem prac budowlanych. Już na
etapie projektowania należy dobrać optymalny system hydroizolacyjny
(nie sam materiał). Trzeba zwrócić uwagę na warunki gruntowo-wodne,
sposób posadowienia (ława fundamentowa i posadzka na gruncie, płyta
denna), rodzaj i stan podłoża (np. materiał ściany fundamentowej) oraz
obecność dylatacji i przejść rurowych. Dopiero takie podejście pozwala
na określenie optymalnego rodzaju materiału. Kolejnymi etapami są:
wybór konkretnego produktu oraz poprawne zrealizowanie hydroizolacji.
x x x
Wybór systemu a rodzaj fundamentu
W zależności od rodzaju gruntu i poziomu wód gruntowych wykonuje
się izolację przeciwwilgociową albo przeciwwodną. Tę pierwszą stosuje
się wtedy, gdy zalegający dookoła budynku grunt jest na tyle niespoisty
i dobrze przepuszczalny (np. piasek, żwir), że woda przy największych
opadach może szybko wsiąkać i nie spiętrza się przy fundamentach.
Maksymalny poziom wody gruntowej zawsze musi być kilkadziesiąt
centymetrów poniżej spodu ław lub płyty fundamentowej. Izolację prze-
ciwwilgociową można wykonać także w budynku posadowionym w grun-
tach mniej przepuszczalnych, gdy istnieje możliwość zastosowania
skutecznie funkcjonującego drenażu.
Izolację przeciwwodną wykorzystuje się, gdy istnieje prawdopo-
dobieństwo, że poziom wody gruntowej będzie tak wysoki, że
obiekt „stanie w wodzie” lub gdy na skutek opadów atmosferycz-
nych pojawi się ryzyko spiętrzenia wody opadowej przy fundamen-
tach. Budynki podpiwniczone powinny być wtedy posadowione nie
na ławach, lecz na płycie fundamentowej. Projektant określa, czy
wymagana jest izolacja przeciwwilgociowa, czy przeciwwodna. Jed-
nak jeżeli teren jest zagrożony podtopieniami, należy zawsze wyko-
nywać tę przeciwwodną.
W punkcie wyjścia trzeba zaplanować, czy budynek ma być podpiw-
niczony. To, wbrew pozorom, podstawowa sprawa. Krążą opinie, że
na terenach podmokłych lub zagrożonych podtopieniami należy sta-
wiać tylko obiekty niepodpiwniczone. Nie do końca jest to prawdą.
Przekonanie takie bierze się z problemów z zawilgoceniem lub wręcz
przeciekami do piwnic, jednak ich przyczyną są błędy projektowe
i wykonawcze.
Izolacja fundamentów
w miejscach podmokłych
mgr inż. Maciej Rokiel
rzeczoznawca budowlany SITPMB,
specjalista mykologiczno-budowlany PSMB
rys. M. Rokiel
1. Konstrukcyjny beton podkładowy
2. Płyta denna
3. Ściana fundamentowa
4. Izolacja pozioma płyty dennej
5. Izolacja pionowa ścian fundamentowych
Rys. 1. Układ hydroizolacji przy obciążeniu fundamentów wodą
1
4
2
3
5
Więcej na ten temat czytaj
w „Informatorze Budowlanym-
-murator” 2019
