4
Obiekty referencyjne
Xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx
Sprzeczna 4
To kameralna inwestycja w sercu odradzającej się warszawskiej
dzielnicy – Pragi Północ. Siedmiokondygnacyjny budynek kolorem
i formą nawiązuje do architektury ceglanych praskich kamienic. Taki
był zamysł architektów, gdyż znaczną część zabudowy w niedalekim
sąsiedztwie stanowią kamienice z początku XX wieku oraz z okresu
dwudziestolecia międzywojennego. Budynek wzniesiono w technolo-
gii elementów prefabrykowanych. Są one efektywne energetycznie,
co zapewnia wysoką izolację termiczną, akustyczną oraz odporność
na wilgoć i zniszczenia. Oryginalna faktura i kolor elewacji budynku
powstały dzięki użyciu nowoczesnego betonu architektonicznego bar-
wionego w masie. Świadomie wykorzystano możliwości prefabrykacji,
m.in. odsłonięty kolorowy beton, odciski i reliefy, systemy przewodów
elektrycznych zintegrowane ze ścianami, sufity grzewcze i wiele innych.
Proces projektowania poszczególnych elementów odbywał się przy
współpracy architektów, konstruktorów i biura projektowego zakładu
prefabrykacji. Dzięki temu współczesne prefabrykaty w niczym nie
przypominają cieszącej się złą sławą „wielkiej płyty”. Blok zaprojekto-
wano w konstrukcji żelbetowej, w podłużnym układzie konstrukcyjnym.
Rozstaw słupów i elementów konstrukcyjnych w całym obiekcie wyzna-
czają moduły mieszkań i miejsc parkingowych kondygnacji podziem-
nej. Stropy oparte są na podłużnych ścianach żelbetowych zewnętrz-
nych i korytarzowych, a ściany podłużne i poprzeczne na żelbetowym
ruszcie stropu nad garażem, który przekazuje obciążenia z konstrukcji
słupowo-ścianowej nadziemnej części budynku na słupy i ściany kon-
dygnacji –1. Strop oraz ruszt nad nią wykonano jako prefabrykowany
z płyt kanałowych sprężanych, z elementami monolitycznymi. Pozostałe
stropy nadziemia są kanałowe i filigranowe. Zastosowana technologia
prefabrykacji znacznie skróciła czas trwania prac budowlanych. Inwe-
stycja nie wymagała dużego placu budowy. Każdy element był indy-
widualne projektowany. Dodatkowo koszty prowadzenia prac można
było z góry oszacować i zoptymalizować. Budynek ma 57 mieszkań
o powierzchni od 28 do 100 m², z wysokimi panoramicznymi oknami
oraz jednym, dwoma, a nawet trzema balkonami. Do dyspozycji miesz-
kańców jest teren zielony, miejsca rowerowe i postojowe dla samocho-
dów oraz komórki lokatorskie.
Lokalizacja:
ul. Sprzeczna 4, Warszawa
Realizacja:
wrzesień 2015 – styczeń 2017
Powierzchnia całkowita:
5027 m
2
(część nadziemna: 3927 m
2
)
Powierzchnia zabudowy:
741 m
2
Powierzchnia użytkowa:
2660 m
2
Powierzchnia terenu:
1319 m
2
Kubatura:
17 272 m
3
Liczba kondygnacji:
nadziemne: 7, podziemna: 1
Parking:
podziemny na 25 miejsc + 93 miejsca dla rowerów
Inwestor:
Budizol sp. z o.o., S.K.A.
Projekt architektoniczny:
BBGK Architects (Jan Belina Brzozowski
Konrad Grabowiecki, Wojciech Kotecki), współpraca: Emilia Sobańska,
Katarzyna Najberg
Architektura krajobrazu:
Pasa Design
Generalny wykonawca:
RWK Engineers
fot. BBGK Architects (4)
