90
Artykuł promocyjny
Porada eksperta
Środowisko miejskie, choć nie tylko ono, przyczynia się do gromadze-
nia brudu i kurzu na powierzchni ścian budynków, a także powstawa-
nia zielonobrunatnych nalotów, czyli kolonii glonów i grzybów. Inten-
sywność ich występowania zależy głównie od stężenia zarodników
glonów i grzybów w otoczeniu, a także istnienia określonych czynni-
ków sprzyjających (np. drzew, zacienienia, zawilgocenia, zaroszenia
ścian lub bliskości zbiorników wodnych), które występują w miejscach
wilgotnych i zacienionych.
x x x
Przyczyny agresji mikrobiologicznej na ocieplonej
elewacji
Optymalna temperatura dla rozwoju glonów i grzybów to od 18
do 25°C, co oznacza, że mają one idealne warunki do powstawa-
nia głównie latem. Na wielu nieocieplonych budynkach, na których
przed wykonaniem ocieplenia nigdy nie obserwowano grzybów ani
glonów, po kilku latach od jego zainstalowania pojawiają się zielo-
nobrunatne, miejscowe naloty. Wyjaśnienie jest dość proste, choć
niekoniecznie oczywiste: energia cieplna z wnętrza budynku prze-
mieszcza się przez nieocieploną ścianę na zewnątrz (typowa strata
ciepła), co istotnie podnosi jej temperaturę. Latem z kolei masywne
ściany zewnętrzne magazynują energię cieplną z otoczenia i oddają
ją nocą. Z jednej strony zapobiega to zaroszeniom na zewnętrznej
powierzchni elewacji, z drugiej – sprzyja oddawaniu ciepła do miesz-
kań, co powoduje nieprzyjemny klimat podczas upałów. Jednocześ-
nie utrudnia to rozwój mikroorganizmów na powierzchniach nieocie-
plonych ścian zewnętrznych. Niestety skutkuje to wzrostem kosztów
za energię – grzewczą zimą i potrzebną do chłodzenia latem. Ocie-
plenie ścian zewnętrznych z zasady ogranicza straty ciepła: zimą
redukuje ubytek ciepła, a latem zmniejsza nagrzewanie się pomiesz-
czeń. Zewnętrzna powierzchnia ocieplenia jest zatem chłodniejsza
od ściany przez dłuższą część roku i staje się sprzyjającym miejscem
do zasiedlenia przez glony i grzyby. Na szczęście dzieje się to głów-
nie na powierzchni i naloty nie niszczą elewacji, jeśli w rozsądnym
czasie zostaną usunięte.
x x x
Co zrobić, gdy pojawią się naloty?
Powierzchniowe naloty trzeba skutecznie zlikwidować. W tym celu
warto użyć dostępnych na rynku kompleksowych rozwiązań (np.
systemu renowacyjnego Bolix Complex), w których skład wchodzą
środki służące do mycia zabrudzeń, likwidacji skażenia mikrobio-
logicznego, zabezpieczania elewacji poprzez malowanie farbami
o zbadanej, podwyższonej odporności na powstawanie oraz rozwój
alg i grzybów, widocznych najczęściej w postaci zielonych i brunat-
nych nalotów. Poprzez mycie, wraz z brudem lub/i skażeniem mikro-
biologicznym, zwykle usuwa się zwietrzałe i słabsze warstwy starego
tynku lub farby, dlatego oczyszczona elewacja jest bardziej podatna
na zabrudzenia w przyszłości. Preparaty wyjaławiają powierzchnię,
ale nie tworzą powłok ochronnych, należy zatem pomalować oczysz-
czoną powierzchnię farbami o podwyższonej odporności na pora-
stanie przez glony i grzyby, a w razie potrzeby – wcześniej wzmocnić
tynk preparatami głęboko penetrującymi.
Oczyszczoną elewację należy pomalować farbami silikonowymi
(np. Bolix SIL Complex lub Bolix SIL-P), które poza ochroną mikro-
biologiczną, mają również inne walory związane z odpornością na
promieniowanie UV oraz starzenie, a także stabilnością kolory-
styczną. Do renowacji oraz późniejszego gruntowania i malowania
powinno się stosować środki tego samego producenta.
Z uwagi na bardzo różny stan techniczny ociepleń przed renowacją
warto zlecić jego ocenę doświadczonemu rzeczoznawcy.
Jak usuwać naloty z elewacji?
Starannie wykonana i czysta elewacja w dużym stopniu
decyduje o estetyce obiektu. Niestety bardzo trudno jest
zahamować procesy starzenia i ograniczyć oddziaływanie
czynników zewnętrznych na fasadę. Systemy renowacyjne
pozwalają na skuteczne usunięcie nalotów i ochronę
elewacji na przyszłość.
fot. archiwum Bolix
Fot. 1. Usuwanie skażenia przy użyciu Bolix GLO Complex
Fot. 2. Przykład agresji mikrobiologicznej
na ścianie
fot. archiwum Bolix (2)
Fot. 3. Porównanie elewacji przed
(u góry) i po czyszczeniu (u dołu ściany)
❚❚
Bolix SA
ul. Stolarska 8, 34-300 Żywiec
tel. 33 475 06 00, 801 650 222,
faks 33 475 06 12
Monika Augustyniak
Bolix
