12
Obiekty referencyjne
fot. Kuryłowicz & Associates (5)
Osiedle SBM Torwar
Stanowi zespół trzech budynków mieszkalnych wraz z garażem podziemnym
oraz budynkiem wielofunkcyjnym i należy do spółdzielni leżącej przy zbiegu
ulic Solec i Ludna. Wielorodzinna zabudowa mieszkaniowa (83 mieszka-
nia) składa się tu z kilku części: budynków A i B, 2- i 4-piętrowych w części
nadziemnej (43 + 26 mieszkań) i 3-piętrowego budynku C od strony ulicy
Solec z 14 mieszkaniami i powierzchnią usługową na parterze. W narożniku
ulic Ludna i Solec zlokalizowano budynek handlowo-usługowo-biurowy D.
Pod poziomem terenu zaprojektowano wspólną, łączącą części nadziemne
budynków A, B, C, jedną kondygnację podziemną z garażem dla 117 aut
i pomieszczeniami technicznymi. Budynek D ma niezależne podpiwniczenie
z pomieszczeniami technicznymi i pomocniczymi.
W związku z lokalizacją w śródmiejskiej strefie, w rejonie skarpy warszaw-
skiej i istniejącej zieleni parkowej, dążono do uzyskania wysokich walorów
architektonicznych, zarówno poprzez wpisującą się w otoczenie formę
i skalę zabudowy, jak i zastosowanie szlachetnych, trwałych materiałów
wykończeniowych. Ściany zewnętrzne budynków A i B zostały zrealizo-
wane w okładzinie z wapienia o odcieniu jasnego beżu, a części parterów
otynkowano. Budynek C otrzymał wykończenie mieszane – tynk oraz okła-
dziny z blachy miedzianej. W miedzi opracowane zostały też perforowane
zewnętrzne żaluzje okienne, a także fragmenty ścian na poziomach +4
w budynkach A i B. Otwory okienne, głównie okna skrzydłowe (portfene-
try), wypełniono stolarką o wysokich parametrach technicznych, w tym
akustycznych, w szczególności w elewacjach od strony ul. Solec i Ludnej.
W oknach tych, na balkonach i obrzeżach tarasów, zastosowano balustrady
ze stali nierdzewnej z wypełnieniami z przezroczystego szkła bezpiecznego.
Ściany zewnętrzne powierzchni usługowych na parterze obiektu C oraz wej-
ścia do budynków zostały wykonane z wykorzystaniem stolarki aluminiowej
ze szkleniem przeciwwłamaniowym.
Wysokość handlowo-usługowo-biurowego budynku D jest podobna
do sąsiadujących budynków istniejących. Jego rozczłonkowana, dyna-
miczna bryła w okładzinie ze stali corten z jednej strony współgra z upo-
rządkowaną, zwartą pierzeją istniejących domów ul. Ludnej, z drugiej zaś
sygnalizuje łączność z położonym w głębi osiedlem, w którym elewacje
wykończono miedzią w podobnym kolorze. Jego gabaryty i podwyższenie
ściany ostatniej kondygnacji pozwoliły na uzyskanie właściwych proporcji
sąsiadujących ze sobą w ostrej granicy budowli. Wyeliminowano dyspropor-
cje wysokościowe oraz uzyskano dodatkową korzyść w postaci ograniczenia
wielkości widocznej i dominującej wcześniej szczytowej ściany istniejącego
budynku Ludna 3. Pawilon, poprzez materiał elewacyjny odnoszący się też
do industrialnej historii Powiśla, stanowi atrakcyjne sąsiedztwo dla historycz-
nej zabudowy i jest dla niej intencjonalnym, współczesnym uzupełnieniem.
Lokalizacja:
Warszawa, rejon ulic Solec, Ludna, Wilanowska
Oddanie do użytku:
2017
Powierzchnia całkowita:
15 178 m
2
(budynki mieszkalne A, B i C),
1142 m
2
(budynek handlowo-biurowo-usługowy D)
Kubatura:
62 703 m
3
(A, B i C), 3711 m
3
(D)
Inwestor:
SBM TORWAR
Projekt:
Kuryłowicz & Associates; architekci: Ewa Kuryłowicz (generalny
projektant pracowni),
(główny projektant do 2011),
Tomasz Gientka (główny projektant); zespół projektowy: Magda
Krześniak, Karolina Miklaszewska, Marek Pianko, Michał Tęskny,
Piotr Kuczyński (architekt sprawdzający)
Generalny wykonawca:
Fundamental Group S.A.
Stefan Kuryłowicz
