Basic HTML Version
14–16 euro w Poznaniu, Krakowie, Wrocławiu oraz Trójmie-
ście. W większości miast regionalnych stawki czynszów wy-
woławczych powinny pozostać na stabilnym poziomie aż do
końca 2013 roku. Czynsze efektywne mogą jednak spaść z po-
wodu dużej konkurencji oraz przewidywanego spowolnienia
na rynku najmu.
W najbardziej atrakcyjnych biurach w centrum Warszawy, pod
koniec III kw. 2012 r., czynsze wywoławcze były na poziomie
25–27 euro za mkw. miesięcznie. Natomiast poza centrum wy-
nosiły 14–16 euro za mkw. W obiektach biurowych klasy B lub
w budynkach usytuowanych w mniej korzystnych lokalizacjach
wywoławcze stawki oscylowały wokół 19–22 euro za mkw.
w centrum oraz 12–14 euro za mkw. w innych strefach.
W zależności od wielkości wynajmowanej powierzchni i etapu
procesu inwestycyjnego czynsze efektywne były niższe od wy-
woławczych o ok. 10–20%. Firma DTZ prognozuje, że stawki
czynszów w Warszawie pozostaną na niezmienionym pozio-
mie do końca 2012 r. W 2013 r. w rezultacie silnej podaży, wła-
ściciele nieruchomości mogą oferować lepsze pakiety zachęt,
co będzie miało wpływ na obniżenie czynszów efektywnych.
Czynsze wywoławcze w tym okresie nie powinny ulec zmianie.
per month. The asking rents for the B class office buildings or
buildings in less preferred locations oscillated around 19–22
euro per sqm per month in the center and 12–14 euro per sqm
per month in other areas.
The effective rents were lower than the asking rents by about
10–20%, depending on the size of the leased area and the
stage of the investment process. DTZ forecasts that rents in
Warsaw will remain unchanged until the end of 2012. In 2013,
as a result of a strong supply, landlords may start to propose
better incentive packages, which will have an impact on lower-
ing the effective rents. The asking rents should not be changed
within this period of time.
raport – rynek powierzchni biurowych
report – office market
214
inwestycje budowlane
2013
DTZ a UGL company to globalny lider w zakresie usług na
rynku nieruchomości. Firma DTZ a UGL company oferuje
klientom biznesowym, najemcom powierzchni komercyj-
nych oraz inwestorom kompleksowe usługi, do których na-
leżą: pośrednictwo w wynajmie powierzchni handlowych,
biurowych i magazynowych, zintegrowane usługi z zakre-
su property i facility management, doradztwo w zakresie
rynków kapitałowych, doradztwo inwestycyjne, wyceny,
doradztwo inwestycyjno-budowlane. Dodatkowo, dzięki
najwyższej jakości usługom z zakresu badań i doradztwa
rynkowego, dostarczamy naszym klientom informację na
temat globalnych i lokalnych rynków. Prognozujemy rozwój
sytuacji i trendów na rynkach, dzięki czemu pomagamy na-
szym klientom w podejmowaniu najlepszych, długotermi-
nowych decyzji. DTZ a UGL company zatrudnia 47 000 osób,
wliczając w to podwykonawców, którzy pracują poprzez
sieć 208 oddziałów, zlokalizowanych na terenie 52 krajów.
DTZ w Polsce zatrudnia ponad 280 osób. Więcej informacji
znajduje się na stronie www.dtz.com.
DTZ a UGL company global leader in real estate services.
Company provides business, corporate / occupier and in-
vestor clients with complex services including retail, office
and industrial lease agency, integrated end-to-end service
covering property and facility management, capital markets
/ investment consultancy, valuation, project and building
consultancy.
Additionally, through the best quality market research and
consultancy services, we provide our clients with global and
local market knowledge. By forecasting markets trend de-
velopments, we provide best-in-class solutions and support
to complex client needs.
DTZ has 47 000 employees including sub-contractors, oper-
ating across 208 offices in 52 countries. DTZ in Poland has
280 employees.
More information on www.dtz.com.
Raport Rynek powierzchni biurowych opracowała firma DTZ a UGL company
Report Office market compiled by DTZ a UGL company