Basic HTML Version
Jak biurowiec, to najlepiej w Warszawie
Biorąc pod uwagę Warszawę i osiem najbardziej rozwiniętych
rynków regionalnych – Kraków, Wrocław, Trójmiasto, Katowi-
ce, Łódź, Poznań, Lublin oraz Szczecin, całkowite zasoby po-
wierzchni biurowej w Polsce wynoszą 6,1 mln mkw., z czego
3,75 mln mkw. (61%) znajduje się w Warszawie.
Biurowców w Polsce przybywa
Spośród wymienionych miast (wyłączając stolicę), najwięk-
szymi zasobami nowoczesnych powierzchni biurowych dys-
ponuje Kraków (565 000 mkw.), Wrocław (414 000 mkw.)
oraz Trójmiasto (355 000 mkw.). Lublin i Szczecin są najmniej
dojrzałymi rynkami, niemniej jednak w ostatnich latach liczba
projektów oddawanych i znajdujących się w budowie dyna-
micznie rośnie.
W pierwszych trzech kwartałach w miastach regionalnych od-
dano do użytkowania blisko 160 000 mkw. powierzchni biuro-
wych, z czego najwięcej w Krakowie, Wrocławiu i Trójmieście.
Do końca roku planowane jest wybudowanie dodatkowych
130 000–140 000 mkw. i w rezultacie całkowity poziom
rocznej podaży w roku 2012 może osiągnąć 300 000 mkw.,
co oznacza ponad 100-procentowy wzrost w porównaniu
z rokiem 2011. W 2013 r. spodziewana jest mniejsza ilość po-
wierzchni biurowych (ok. 250 000–260 000 mkw.)
Best place for an office building? Warsaw
Considering Warsaw and eight of the most developed regional
markets – Kraków, Wrocław, Tri-City, Katowice, Łódź, Poznań,
Lublin and Szczecin, the total office space in Poland amounts
to 6,1 million sqm, of which 3,75 million sqm (61%) is located
in Warsaw.
Number of office buildings increases in Poland
Kraków (565,000 sqm), Wrocław (414,000 sqm) and Tri-City
(355, 000 sqm) have the largest modern office space among
the listed cities (excluding capital). Lublin and Szczecin are the
least mature markets, however, in recent years, the number of
completed projects and projects in course of implementation
grows dynamically.
In the first three quarters almost 160,000 sqm of the office
space was completed in regional cities, most of which were in
Kraków, Wrocław and Tri-City. Additional 130,000–140,000 sqm
are planned to be completed by the end of the year, and, as a re-
sult, the total level of annual supply in 2012 may reach 300,000
sqm, representing more than 100-percent increase compared
to 2011. In 2013, we expect delivery of lower amount of office
space (approximately 250,000–260,000 sqm).
DTZ a UGL company
opracowanie raportu
report development
raport – rynek powierzchni biurowych
report – office market
208
inwestycje budowlane
2013
Zasoby powierzchni biurowych w ośmiu głównych miastach regionalnych w Polsce, III kw. 2012 (mkw.)
Office stock in eight major regional cities in Poland, Q3 2012 (sqm)
0
Lublin
Szczecin
Poznań
Łódź
Katowice
Trójmiasto /
Tri-City
Wrocław
Kraków
100 000
200 000
300 000
400 000
500 000
Źródło /
Source:
DTZ
600 000