Basic HTML Version
amount at the level of 20%. It should be stated that loans under
the “Family on Its Own” programme could be granted for pur-
chase of housing units both on primary and secondary markets,
as well as for a single-family house construction. Guidelines of
a new programme exclude subsidies for construction of houses
and housing units may be purchased on the primary market
exclusively. According to the official government’s statements
published hitherto, the programme is scheduled to start in mid-
2013 or the latest at the beginning of 2014. Crucial element of
the “Flat for Youth” project is the method of subsidy calcula-
tion. Price of 1 sq.m. of the floor area of a flat will be limited
and it will have to amount up to the average value of two recent
indicators of 1 sq.m. construction cost of housing building, an-
nounced by a voivodship governor and binding in a municipal-
ity, where the purchased flat is located. Basis for the initial sub-
sidy shall be a total floor area in case of flats up to 50 sq.m. and
50 sq.m. in case of flats of the floor area exceeding 50 sq.m.
Total floor area of a subsided flat won’t exceed 75 sq.m.
raport – rynek mieszkaniowy
report – residential market
207
inwestycje budowlane
2013
budynków jednorodzinnych, a lokale mieszkalne mogą pocho-
dzić jedynie z rynku pierwotnego. Z dotychczasowych informa-
cji wynika, że nowy program ma szansę wejść w życie od poło-
wy 2013 roku, a najdalej z początkiem roku 2014.
W projekcie „MdM” ważną rolę odgrywa metoda obliczania
wysokości dopłaty. Cena 1 m
2
powierzchni użytkowej lokalu
nie będzie mogła przekroczyć średniej wartości dwóch ostat-
nio ogłoszonych wartości wskaźnika przeliczeniowego kosz-
tów odtworzenia 1 m
2
powierzchni użytkowej budynków
mieszkalnych, ogłaszanego przez wojewodę i obowiązującego
na terenie gminy, gdzie położony jest nabywany lokal. Podsta-
wą określenia wysokości podstawowego wsparcia (nazwanego
w omawianym dokumencie dofinansowaniem pierwotnym)
będzie łączna powierzchnia użytkowa w przypadku mieszkań
do 50 m
2
oraz 50 m
2
w przypadku mieszkań o powierzchni
użytkowej przekraczającej 50 m
2
. Powierzchnia użytkowa lokalu
mieszkalnego będącego przedmiotem wsparcia nie może prze-
kroczyć 75 m
2
.
System Analiz i Monitorowania Rynku Obrotu Nieruchomościa-
mi to wystandaryzowana, ogólnopolska baza danych o cenach
i wartościach nieruchomości, wyposażona w zaawansowane
funkcjonalności raportujące i analityczne, umożliwiające ba-
danie zjawisk zachodzących na rynku nieruchomości. System
powstał w roku 2004 jako odpowiedź sektora bankowego
na wymogi nadzorcze związane z zarządzaniem ryzykiem fi-
nansowania nieruchomości, od roku 2010 dostępny jest dla
wszystkich uczestników rynku obrotu nieruchomościami. Na-
szym celem jest stworzenie kompleksowej bazy danych o ryn-
ku nieruchomości, zapewniającej szybki i bezpośredni dostęp
do wiarygodnych informacji niezbędnych uczestnikom tego
rynku. Oferta Centrum AMRON to cykliczne raporty o rynku
nieruchomości i publikacje analityczne, a także specjalistyczne
raporty opracowywane na zamówienie, dotyczące określonego
segmentu rynku, lokalizacji i przedziału czasowego. Centrum
AMRON współpracuje z bankami komercyjnymi oraz spółdziel-
czymi, towarzystwami ubezpieczeniowymi, Agencją Nierucho-
mości Rolnych, rzeczoznawcami majątkowymi i pośrednikami
w obrocie nieruchomościami, a także z deweloperami, firmami
doradczymi i jednostkami administracji samorządowej. Z bazy
korzysta również Narodowy Bank Polski i Prokuratura General-
na. Właścicielem Systemu AMRON jest Związek Banków Pol-
skich. Więcej informacji na www.amron.pl
Real Estate Market Analysis and Monitoring System
is a standardized, Polish nationwide database of prices and
real estate values, with advanced reporting and analyti-
cal functionalities, enabling the study of phenomena occur-
ring at the real estate market. The system was created in
2004 as a response to the banking sector regulatory require-
ments relating to the real estate financing risk management;
it has been available to all participants in the real estate mar-
ket since 2010. Our goal is to create a comprehensive data-
base of real estate market, providing fast and direct access
to reliable information necessary for all participants in
the market. The AMRON center offer includes cyclic, stan-
dard real estate market reports and analytical publications,
as well as special reports produced at individual order, on
a specific market segment, location and time period. The AM-
RON Center works with commercial banks and cooperative
banks, insurance companies, Agricultural Property Agency,
property appraisers and real estate agents, as well as with de-
velopers, consulting companies and local government units.
The database also used by the Polish National Bank and the
Prosecutor General’s Office. The Association of Polish Banks is
the owner of the AMRON System. For more information visit
www.amron.pl
Opracowanie: Barbara Czyściecka, Ilona Kargol, Dział Badań i Analiz Rynku Nieruchomości
Centrum AMRON
Prepared by: Barbara Czyściecka, Ilona Kargol, Real Estate Market Research and Analysis
Division, AMRON Centre