93
A RTY KU Ł
Małachowskiego. Miejsce, które obecnie nie oferuje wiele
więcej poza chodnikiem, parkingiem i kilkoma ogrodzonymi
drzewami ma stać się ważnym punktem na kulturalnej mapie
stolicy. Już w 2016 r. warszawiacy będą mieli możliwość korzy-
stania z tętniącej życiem przestrzeni, która niewątpliwie bę-
dzie korzystnie wpływać na sąsiednie nieruchomości o funkcji
kulturalnej, sakralnej oraz biurowej.
Innym równie ciekawym przykładem tworzenia przestrze-
ni publicznej w ramach inwestycji biurowej jest zainicjo-
wanie powstania placu Europejskiego na terenie, na któ-
rym jest budowany warszawski kompleks biurowy Warsaw
Spire. Obiekt, który jest symbolem rosnącego znaczenia
warszawskiej Woli na rynku powierzchni biurowej, zakła-
da realizację parku z amfiteatrem oraz pasażu artystyczne-
go. Autorem projektu jest jedna z najlepszych belgijskich
pracowni zagospodarowania przestrzeni odpowiedzial-
na m.in. za paryskie ogrody Tuileries czy londyński Jubilee
Park w Canary Wharf. Na tle nadal w dużej mierze postin-
dustrialnego krajobrazu Woli będzie to jedno z najciekaw-
szych miejsc w okolicy. Dodatkowo, siedziby najemców
kompleksu Warsaw Spire zdobędą adres plac Europejski 1,
który będzie znacznie lepiej postrzegany niż ulica Towarowa.
Pasaż Lipińskiego oraz Cedet
–
z szacunkiem do historii
Troska o tkankę miejską i szacunek do historii nie zawsze
były powszechnie przestrzeganymi zasadami. Pozytywne
jest to, że obecnie wielu deweloperów stara się naprawić
błędy przeszłości. Idealnym przykładem takich starań jest
Pasaż Lipińskiego w Al. Jerozolimskich. Kamienica zbudo-
wana w 1898 r. stała się ofiarą zbyt bliskiego sąsiedztwa
z „najnowocześniejszym dworcem w Europie” – jak nazy-
wała Dworzec Centralny ówczesna propaganda. Bogato
zdobiona elewacja kamienicy została zniszczona, aby nie
odwracać uwagi mieszkańców Warszawy od nowo wy-
budowanego dworca. Po blisko czterdziestu latach od
tego zdarzenia inwestor zrealizował plany rewitalizacji
obiektu, uwzględniające odtworzenie pięknej elewacji.
Dodatkowo, na dziedzińcu kamienicy zaaranżowana
została przestrzeń restauracyjna służąca mieszkańcom
miasta.
Równie ciekawy był los Cedetu w Al. Jerozolimskich. Obiekt
został wzniesiony w 1951 r. i należał do najciekawszych archi-
tektonicznie i najnowocześniejszych budynkówwWarszawie.
Jako jeden z pierwszych stołecznych budynków dysponował
podziemnym parkingiem, jako pierwszy miał urządzenia prze-
ciwsłoneczne. Umieszczony na elewacji neon budził podziw
przechodniów. Niestety w 1975 r. obiekt częściowo spło-
nął, a podczas odbudowy władze miejskie podjęły decyzję
o uproszczeniu fasady i rezygnacji z detali. Wostatnim czasie
rozpoczęły się prace nad rewitalizacją i rozbudową Cedetu.
Co ważne, deweloper planuje przywrócić wygląd elewacji
z najlepszego okresu tego charakterystycznego obiektu.
ArtN oraz Hala Koszyki
–
biurowiec to nie tylko biura
W mieście XXI w. budynki biurowe powinny oferować
więcej niż tylko powierzchnię biurową. Takie podejście
prezentują deweloperzy stojący za projektami komplek-
sów ArtN oraz Hali Koszyki. W ramach kompleksu ArtN
poza biurami funkcjonować będzie część handlowo-usłu-
gowa sprofilowana na ciekawsze koncepty młodych pro-
Pasaż Lipińskiego
