68
A RTY KU Ł
Przykładem jest Tulipan House. Układ powierzchni pięter biurowych pozwala na bardzo do-
bre doświetlenie światłem słonecznym. Brak słupów konstrukcyjnych gwarantuje efektywną
aranżację przestrzeni biurowej. Dariusz Karwański, associate w dziale powierzchni biurowych
Savills, komentuje: –
Inwestor dokłada wszelkich starań, żeby utrzymać budynek w dobrym
stanie. Dzięki zastosowaniu certyfikacji BREEAM In-Use opłaty eksploatacyjne w budynku są
na atrakcyjnym poziomie, a właściciel planuje kolejne inwestycje, m.in. zostanie wykonana
rewitalizacja recepcji w lobby budynku
.
Mówiąc o architekturze i projektowaniu budynku nie można zapomnieć o ponadczasowej ar-
chitekturze budynku International Business Center (IBC), który na stale wpisał się w krajobraz
okolicy Ronda Jazdy Polskiej i jest rozpoznawalny przez mieszkańców Warszawy. To przykład
kolejnego istniejącego budynku, który cieszy się niesłabnącą popularnością. Wysoki standard
techniczny oraz możliwość wynajęcia na jednym piętrze do 3 300 m kw. powierzchni biurowej
są wartościami unikatowymi i niezwykle cenionymi przez coraz bardziej wymagających najem-
ców. Niewiele budynków w centrum i na jego bliskich obrzeżach oferuje taką możliwość. Tutaj
widać jak przemyślane planowanie projektu procentuje przez lata. IBC niebawem przejdzie
kompleksową modernizację recepcji w obu budynkach. Zostaną one dostosowane do najnow-
szych trendów w trosce o komfort i prestiż najemców.
Atrakcyjność budynków biurowych ma w rzeczywistości niewiele wspólnego z wiekiem budyn-
ku. Oczywiście dzisiejsze rozwiązania i technologie budowy różnią się od tych stosowanych
kilkanaście lat temu, jednak wielu właścicieli już na etapie projektowania nieruchomości myślało
dalekowzrocznie. Dogodna lokalizacja, klasyczna, ponadczasowa architektura i dodatkowe
elementy wyróżniające projekt na tle konkurencji dają niemal 100 proc. pewność, że biurowiec
utrzyma swoją atrakcyjność przez lata.
Dorota Ejsmont
Associate director, Dział Reprezentacji Wynajmującego, Savills
