29
A RTY KU Ł
Empark na Służewcu Przemysłowym. A jeszcze chwilę wcześniej
warszawiacy jeździli tam na zakupy do hurtowni mebli i odzieży
tureckiej, zlokalizowanych na ul. Cybernetyki czy Postępu.
W2000 r. boom budowlany zatrzymał się wwyniku recesji gospo-
darczej i globalnego spowolnienia na rynkach światowych. Wtedy
po raz pierwszy zobaczyliśmy, jak bardzo jesteśmy uzależnieni od
wydarzeń na świecie i że eldorado budowlane nie będzie trwać
wiecznie. Warszawski rynek biurowy zatoczył pełen cykl i stawki
czynszowe nieco się wyrównały. Okazało się, że nie wszystko co
ma w nazwie słowo „biuro” można wynająć.
Dopiero akcesja Polski do Unii Europejskiej w 2004 r. była kolej-
nym silnym bodźcem do dalszego rozwoju rynku biurowego przez
kolejne 5 lat. Pomiędzy 2004 a 2009 r. oddano do użytku 1,2 mln
m kw. powierzchni biurowej wWarszawie oraz prawie 1 mln m kw.
w8 największychmiastach regionalnych. Wtedy właśnie, gdy wzro-
sło zaufanie do naszego rynku, inwestorzy odważyli się na obiek-
ty, które stały się symbolem Warszawy i nie zestarzeją się nawet
po 20 latach. Rondo 1, Metropolitan, Liberty Corner, Focus, Saski
Crescent, Lumen tworzą bazę najlepszych budynków w mieście.
Ich powstanie zmieniło całkowicie okolicę, często dotychczas bar-
dzozaniedbaną (RondoONZ,Grzybowska, Rondo JazdyPolskiej).
Rynek biurowy w Polsce
słabiej ulega wahaniom
wynikającym z zewnętrznych
szoków gospodarczych,
jego wzrost od lat jest stabilny
