12
Z E ŚW I ATA
Europa Środkowa:
rekord biurowych
pustostanów
Pod koniec trzeciego kwartału 2014 r. wskaźnik pustostanów w Europie
Środkowej wzrósł do najwyższego poziomu w historii – 14,8 proc. – wy-
nika z raportu firmy Cushman & Wakefield.
Według danych C&W Warszawa nadal jest największym rynkiem biuro-
wym Europy Środkowej. Zasoby stolicy to aż 4,3 mln m kw. Tuż za nią
znalazł się Budapeszt (3,2 mln m kw.), a na trzecim i czwartym miejscu
znalazły się Praga i Bratysława. Czynsze za najlepsze powierzchnie najwyż-
sze są w Warszawie i Budapeszcie. W stolicy Polski trzeba zapłacić aż 25
EUR za m kw. (w Budapeszcie 21 EUR, w Bratysławie tylko 15).
Najmniej wolnej powierzchni w regionie było w Warszawie (13,8 proc.)
i Pradze (14 proc.). Natomiast na trzecim i czwartym miejscu pod
względem wolumenu dostępnej powierzchni znalazły się odpowiednio
Bratysława (14,5 proc.) i Budapeszt (16,9 proc.). W porównaniu z II
kwartałem 2014 r. wskaźnik pustostanów zmniejszył się w Budapeszcie
i Pradze, ale nieznacznie wzrósł w Warszawie i Bratysławie.
Można się spodziewać, że wartości te w 2015 r. jeszcze wzrosną – W całej
Europie Środkowej w budowie pozostaje prawie 1,1 mln m kw. powierzch-
ni biurowej. Do końca 2015 zostanie oddanych ok. 700 tys. m kw.
At the end of the third quarter of 2014, the vacancy rate in Central Europe
increased to an all-time high of 14.8% - says Cushman & Wakefield re-
port. According to C&W data, Warsaw remains the largest office market
in Central Europe. Its resources total 4.3 million sq.m. It is closely follo-
wed by Budapest (3.2 million sq.m), with Prague and Bratislava taking the
third and fourth place respectively. In the Polish capital, you have to pay
as much as 25 EUR per square meter (in Budapest - 21 EUR, in Bratislava
-
only 15 EUR).
Warsaw (13.8%) and Prague (14%) had the least vacant space in the re-
gion. Bratislava (14.5%) and Budapest (16.9%) took the third and fourth
place respectively for the volume of available space. In comparison to
the second quarter of 2014, the vacancy rate decreased in Budapest and
Prague, but slightly increased in Warsaw and Bratislava.
These figures can be expected to rise further in 2015 - almost 1.1 million
sq.m of office space is still under construction in Central Europe. Around
700,000
sq.m will be delivered by the end of 2015.
Central Europe:
the office space
vacancy record
