Basic HTML Version
ment is evaluated worse (12% now compared to 22% a year
ago). We also witness the decreasing number of respondents
(7%) who consider the public housing segment to be promis-
ing. A similar percentage of respondents assess the attractive-
ness of the industrial construction sector, the environmental
protection sector, the retail and service sector, the office build-
ings sector, the warehouse sector, the special sector in the lat-
est and last year’s survey.
The data on construction output covering the year 2012 re-
vealed further slowdown in most segments of the market. Only
four groups of buildings hotel buildings, bridges and viaducts
category, public buildings, as well as sports and recreational
facilities (the latter, however, continued to record very strong
declines) of the 15 major building groups improved results in
the third quarter of 2012.
At the moment, the non-residential construction sector (10,5%
growth in the period January-September) and the housing
construction sector (an increase of 18% over the same period)
are the segments that drive the construction market, with the
latter category clearly losing momentum in the third quarter
of 2012, growth in the housing construction slowed down by
as much as 15 percentage points compared to a slowdown
in non-residential by 7 percentage points. The growth in the
retail and service buildings sector, which is one of the lead-
ing market segments, suffered the most in the area of non-
residential construction (reduction by 14,5 percentage points
to -2,8%).
The growth in each civil engineering group (the slowdown in
the segment by 4,4 percentage points to -5,8%) worsened. A
significant slowdown by 30 percentage points happened in
the railway construction sector, which used to be the lead-
ing engineering segment, is especially worrying. The road
raport – analiza rynku budowlanego
report – analysis of the construction market
196
inwestycje budowlane
2013
dentów (o 7%), uważających za perspektywiczny segment
budownictwa użyteczności publicznej. Atrakcyjność sektorów
budownictwa przemysłowego, ochrony środowiska, handlowo-
-usługowego, biurowego, magazynowego i specjalistycznego,
zarówno w najnowszej, jak i ubiegłorocznej edycji badania,
respondenci oceniają podobnie.
Dane o produkcji budowlanej za 2012 rok oznaczają dalsze spo-
wolnienie dynamiki większości segmentów rynku. Spośród 15
głównych grup obiektów budowlanych w III kw. 2012 r. wyni-
ki poprawiły tylko cztery grupy – budynki hotelowe, kategoria
mostów i wiaduktów, budynki użyteczności publicznej, a także
obiekty sportu i rekreacji (te ostatnie jednak w dalszym ciągu
notują bardzo duże spadki).
Segmentami w największym stopniu napędzającymi rynek bu-
dowlany są obecnie budownictwo niemieszkaniowe (10,5%
wzrostu w okresie styczeń-wrzesień) i mieszkaniowe (wzrost
o 18% w tym samym okresie), przy czym ta ostatnia kategoria
wyraźnie traci impet – w III kw. 2012 r. dynamika w budownic-
twie mieszkaniowym wyhamowała aż o 15 punktów procento-
wych wobec spowolnienia w budownictwie niemieszkaniowym
o 7 p.p. W sferze budownictwa niemieszkaniowego najbardziej
ucierpiała dynamika budynków handlowo-usługowych (reduk-
cja o 14,5 p.p. do -2,8%), będących jednym z czołowych seg-
mentów rynku.
Pogorszyła się także dynamika w poszczególnych grupach bu-
downictwa inżynieryjnego (spowolnienie w całym segmencie
o 4,4 p.p., do -5,8%). Niepokojące jest zwłaszcza znaczące spo-
wolnienie, o 30 p.p., w budownictwie kolejowym, które miało
być wiodącym segmentem inżynieryjnym. Spowodowane jest
to, analogicznie do budownictwa drogowego, narastającymi
problemami finansowymi firm realizujących inwestycje kolejo-
we. W wyniku realizacji kontraktów pozyskanych poniżej cen
Najbardziej perspektywiczne segmenty rynku budowlanego w ciągu najbliższych 2 lat w ocenie dużych firm budowlanych
The most promising segments of the construction market in the opinion of large construction companies over the next two years
Źródło /
Source:
PMR, 2012
Budownictwo ochrony środowiska
/ Environmental construction
Budownictwo przemysłowe
/ Industrial construction
Budownictwo specjalistyczne
/ Special construction
Budownictwo drogowe
/ Road construction
Budownictwo magazynowe
/ Warehouse construction
Budownictwo mieszkaniowe
/ Residental construction
Budownictwo użyteczności publicznej
/ Public buildings
Budownictwo kolejowe
/ Railway construction
Budownictwo biurowe
/ Office construction
Budownictwo energetyczne
/ Energy construction
Budownictwo handlowo-usługowe
/ Retail construction
38%
21%
12%
12%
11%
10%
8%
3%
2%
2%
1%