10
Obiekty referencyjne
fot. STRABAG (2)
ASTORIA Premium Office
Budynek biurowy klasy A z cetyfikatem Leed Platinum, który
został zrealizowany dla STRABAG Real Estate GmbH przy
ul. Przeskok 2 w Warszawie na podstawie projektu architektonicz-
nego pracowni Epstein, a jego generalnym wykonawcą był STRABAG
Sp. z o.o. Obiekt składa się z 10 kondygnacji nadziemnych,
o całkowitej powierzchni biurowej wynoszącej ponad 18 000 m
2
i handlowej obejmującej ponad 1000 m
2
, oraz 2-kondygnacyjnego
parkingu podziemnego. Zielone dachy i tarasy o powierzchni ponad
1300 m
2
, pokryte roślinnością przystosowaną do warunków klima-
tycznych, minimalizują efekt wyspy ciepła i zwiększają wolną prze-
strzeń dla użytkowników.
Dzięki wdrożeniu energooszczędnych rozwiązań w zakresie fizyki
przegród, oświetlenia z inteligentnym systemem sterowania DALI,
urządzeń HVAC oraz szkła o niskim współczynniku refleksyjności
udało się zredukować zużycie energii w budynku o 30%. Dla zwięk-
szenia komfortu osób przebywających w obiekcie zastosowano żalu-
zje sterowane wewnętrznie i zewnętrznie, co umożliwia dostosowanie
natężenia światła do indywidualnych preferencji użytkowników.
Ponadto wprowadzono wiele rozwiązań i wdrożono kryteria, dzięki
którym budynek uzyskał certyfikat LEED FOR SHELL & CORE na
poziomie Platinum, m.in.:
• podczas budowy używano materiałów niskoemisyjnych oraz zobo-
wiązano najemców do ich wykorzystywania,
• ponad 90% odpadów budowlanych poddano recyklingowi,
• zastosowane materiały pochodziły w 20,61% z recyklingu,
• 32,72% materiałów budowlanych i surowców pozyskano
regionalnie,
• ograniczono zużycie wody pitnej o 57,64% i ilość wytwarzanych
ścieków o 58%,
• wprowadzono monitoring zużycia wody i energii w BMS,
• energia dostrczana jest ze źródeł odnawialnych,
• ograniczono wpływ inwestycji na zmiany klimatu dzięki wyelimi-
nowaniu czynników chłodniczych, takich jak: CFC, HCFC i halony,
• zwiększono wydajność systemów wentylacji o 30%,
• ilość wytwarzanych odpadów użytkowych została zredukowana
oraz wdrożono ich segregację,
• wprowadzono udogodnienia dla rowerzystów: stojaki, szatnie,
zamykane szafki i prysznice.
Lokalizacja:
ul. Przeskok 2, Warszawa
Realizacja:
2014–2016 r.
Powierzchnia całkowita:
28 000 m
2
Liczba kondygnacji:
10 nadziemnych, 2 podziemne
Inwestor:
STRABAG Real Estate GmbH
Projekt:
Epstein Sp. z o.o.
Generalny wykonawca:
STRABAG Sp. z o.o.
